大众网青岛6月11日讯 近日，有网友向大众网记者反映，位于瑞海北路7号的城投瑞海景园在收取购房者定金后，却突然告知购房者房子不卖了，要求购房者退定金，而且没有解释和按照约定赔偿 。记者就此事咨询项目开发商青岛城投房产开发有限公司，公司一负责人表示，集团正在积极研究销售措施，赔付方案取决于集团的研究结果。
　　2013年10月，张良(化名)在朋友的介绍下，选购了一套瑞海景园的房屋。张良告诉记者，当初他与家人前来看房时房子主体已经完工。销售人员明确表示，2014年1月份即可签署购房合同，最晚2月份房屋交付使用。张良按照销售人员的要求，选好房屋后交付了5万元定金，双方署了《商品房预定书》，其中明确约定如果按揭付款，签订预定书20个工作日内购房者到项目售楼处可签署购房合同，“在买受人按照本约定书约定履行义务的情况下，如出卖人未按预定书约定与其签顶购房合同，属出卖人违约。买受人有权解除本预定书并依法要求出卖人双倍退还定金”。
　　张良与开发商签订《商品房预定书》后如约准备签署购房合同，但销售人员给出的答复却是“再等等，过几天就好了”。今年3月份，张良苦等来的却是“房屋不卖了，可以申请退定金 ”。“退定金在开发商看来是照顾我们，可事实是开发商违约了，需双倍退还定金。”这样的结果让张良无法接受。
　　张良告诉记者，他曾多次电话向开发商询问此事，但对方并未能作出明确答复。采访中另一位不愿透露姓名的购房者透露，关于开发商要求购房者退房的问题，他们曾询问过项目工地的一些施工人员，得到的答复是开发商准备将楼盘整体转让，但此说法并未得到开发商的证实。
　　记者采访中了解到，对于开发商要求退房的违约行为，依然想购买房屋的购房者关心的是，为何开发商收取定金后那么长时间后反悔，他们如果坚持购买当初选择的房屋，他们的权利是否会得到保障。还有一些业主经历此事后对开发商失去了信心，希望开发商能按照《商品房预定书》的约定双倍返还定金。但开发商青岛城投房地产开发有限公司方面，对于此次违约却没有解释和赔偿的态度。
　　“开发商每次都是说再等等，我们不知道此事要等到什么时候是个头。”张良表示，协商中虽然开发商一再表示“不会让老百姓吃亏”，但事情已经发生好几个月了，开发商却没有任何具体解决措施，这不得不让人质疑开发商此前的一些说辞只不过是敷衍。
　　就购房者关心的开发商为何收取定金后违约房子要收回；工地人员所谓的楼盘整体转让的说法是否属实；违约后关于购房者双倍返还定金的要求如何处理；如坚持购买选定的房屋权利如何得到保障等问题，记者联系了瑞海景园项目开发商青岛城投房产开发有限公司。公司售后服务的一名负责人表示，集团为此事曾多次开会，正在积极研究销售的措施，“让老百姓不用担心这一块”，有消息会及时向购房者作出答复。对于楼盘欲整体转让的说法，该工作人员表示并不清楚。但此事的处理肯定按照国家法规来执行，赔付方案还是取决于集团的研究结果。记者欲继续采访时售后服务人员表示，“到底此事谁负责，自己并不知情”。
　　记者就此事采访了山东中商律师事务所的熊纪奎律师，熊律师表示，业主提供的《商品房预定书》中明确约定的是“定金”，如果有证据证明是因没有办理《商品房预售许可证》等 属于开发商一方原因，导致双方未能在《商品房预定书》约定的期限内签订《商品房买卖合同》，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第4条的规定，建议业主通过法律途径要求开发商返还双倍定金。（本网记者）