12月6日本市今年第二批保障房申请将结束，目前还剩1天时间。截止到12月3日的数据显示，市区多个项目出现了房选人的情况，让人意外的是，虽然城阳保障房配套等很完善，但该区域的保障房却受冷，多个项目申请人数为个位数，限价房方面尤为明显，拥有360套房源的龙湖白沙河五期仅28人申请，拥有248套房源的中交·阳光屿岸仅有9人申请。今年，如果资金紧张，购买经适房还可以提取公积金，首付最低20%。  

　　市区项目申请火爆，房选人  

　　12月4日，记者了解到，自11月27日开始，岛城第二批经济适用住房和限价商品住房进行公开销售。目前19个保障性住房项目中，已有8个项目的申购家庭数量超过了房源数量。  

　　统计显示，10个经济适用住房项目方面，青建·宜昌新苑项目共推出576套房源，目前已有2000多户家庭申购；中海·临安府有236套房源，已有近900户家庭申购；中南世纪城项目共有223套房源，已有约800户家庭申购；海信·依云谷项目共有54套房源，已有100多户家庭申购；水悦城项目共有215套房源，已有近300户家庭申购。9个限价商品住房项目方面，和达·中心城项目共推出51套房源，已有200多户家庭申购；新都心苑项目共有460套房源，已有500多户申购；水悦城项目共有36套房源，已有约40户家庭申购。  

　　据介绍，当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50% 确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。  

　　城阳配套完善却遭冷遇     

　　此次4393套房源共分布于19个项目中，其中12个项目在城阳区。在这些项目中，水悦城、春阳花园、阳光上城三期都是地处城阳城区核心地段的项目，周边商业、教育、医疗等配套丝毫不亚于市区。目前该片区的商品房价格已达八九千元每平方米，而配套建设的经济适用房价格多数在3500～3900元/平方米，不足商品房价格的二分之一。此外，海信依云谷、中交阳光屿岸、茵悦嘉园位于城阳东部的夏庄一带，近几年经过旧村改造，这一片区的多数村庄面貌已大变样，配套齐全的现代化小区取代了昔日老旧破败的平房，且交通、医疗等配套也一一跟上。目前该片区的商品房价格多数在7000元/平方米左右，与之相比，配建的保障房价格仍非常实惠。  

　　然而让人意外的是，城阳区的经适房和限价房项目依旧受冷遇。龙湖白沙河五期限价商品住房有360套房源，却仅有28户家庭申购；中交·阳光屿岸有248套限价房，却仅有9户家庭申购；同样是这个项目，推出了324套经适房，却只迎来了47户申购家庭。而像是茵悦嘉园、阳光上城三期等项目的申购家庭仍然是个位数。  

　　另外，目前青特城项目、白沙·上苑项目、正商·蓝海港湾项目、天一·金色海湾项目、高新嘉园项目，虽然已推出近一年的时间，也早已结束了集中申购，但仍有剩余房源，仍在敞开面向符合条件的家庭组织申购。  

　　资金不够的家庭可提公积金  

　　据悉，本次公开销售购房登记时间自2013年11月27日8时起至2013年12月6日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。同时提醒广大市民，应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，在申购登记日内合理选择购房登记时间。  

　　对于资金紧张的申请者来说还有一个好消息。从市住房公积金管理中心获悉，自今年2月1日起放宽职工购买经济适用房使用住房公积金的条件后，1～10月份共发放经济适用住房公积金贷款1516笔，贷款金额2.11亿元。  

　　据介绍，自今年2月1日起，市住房公积金管理中心首先是放宽职工购买经济适用住房公积金提取条件，将购买经济适用住房的职工及其配偶的住房公积金直接划至售房单位账户用于支付首付款，目前已有7家房地产开发企业签订了直接划付协议，有118户家庭受惠于该项新政，直接划付金额507.89万元。  

　　此外还降低职工购买经济适用住房首付款比例，职工首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的，贷款首付款比例由30%下调至20% 。1～10月份共发放经济适用住房公积金贷款1516笔，贷款金额2.11亿元，其中有53户职工家庭按照新政标准支付了首付款。公积金新政的实施，有效缓解了低收入群体购买保障房的经济压力，充分体现了住房公积金制度向中低收入群体倾斜的社会职能。  

　　记者 李晨

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