上周末，岛城有5家楼盘开盘，李沧中央公园开盘价格达到了1.2万元/平方米，该区域房价今年明显上涨；城阳鑫江水青花园多层均价7500元/平方米……根据市房地产交易中心的数据，上周全市新房成交2124套，环比涨3成。记者调查发现，目前部分区域房价出现上涨情况。

　　两天5家楼盘开盘

　　7月27日海尔时代广场开盘，开盘当天，现场聚集了近千购房者。最近两年新都心区域楼市被热炒，此次海尔时代广场开盘，均价在12000元～13000元/平方米。

　　7月28日，刚需腹地城阳推新盘鑫江水青花园，推出四栋小高层共224套，面积在68～90平方米，均价6800元/平方米，一栋多层，66套，均价7500元/平方米，叠墅10套，均价9000～10000元/平方米左右。开盘当天小高层和多层销售近九成。

　　7月28日，CBD凯景广场开盘，优惠后均价约17000元/平方米。同样在7月28日，毗邻李村公园的中央公园也开盘，均价1.2万元/平方米，当天销售100多套。另外，位于即墨的别墅安纳溪也是开盘热卖。

　　　一周热销2124套，环比涨3成

　　根据市房地产交易中心的数据，上周青岛市新房成交2124套，环比涨3成。从总体上看，7月青岛市的新房总成交量应该在7000套左右，超过万套大关恐怕要成为“奢望”。市北区上周以373套的成交量成为全市第一名。黄岛以360套的成交量屈居第二。李沧区单周成交301套。目前东李片区房价已过“万元线”。

　　记者调查发现，从土地市场、房价、蓄客量，尤其是开盘量来看，青岛楼市目前降价楼盘几乎消失，恐慌性需求再次出现。之前成交量比较低，跟楼盘的地理位置、定位、销售进度等有主要关系。进入下半年，大量的房源即将入市，之前年底开发商降价跑量现象将很难再现。市北区一家楼盘的策划经理表示，“现在市场还是比较理性的，而且开发商追求的利润都是合理的利润空间，成本是比较高，但追求的品质也比较好，有了好的性价比，就不会出现降价跑量现象。有了合理的市场定位、好的性价比、好的品质，再加上好的区位，购房者自然会认可。”

　　记者 李晨

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　　申购保障房，今年没有凌晨排队的了

　　7月30日上午8时，今年首批11个保障房项目正式销售。与往年不同的是，今年凌晨排队的现象终于消失了，申请者变得理性了。值得提醒的是，本次保障房公开销售将于2013年8月8日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。

　　30日上午记者来到凯景广场，发现前来咨询登记的市民并不如预期多，这种状况很大程度上是受暴雨影响。据相关负责人介绍，目前岛城共有13000余户申请家庭拥有保障房准予资格登记通知书，但仍有源申请者不断前来申请，新“证”也在不断发放中。7月30日，记者多方采访了解到，与往年不同的是，今年凌晨排队的现象终于消失了，申请者变得理性了。

　　据介绍，本次公开销售将按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2013年8月12日至2013年8月16日在青岛房地资源网(http://www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(http://www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年8月26日在青岛房地资源网、青岛住房保障网进行公告。

　　记者 李晨 实习生 陈莹 （来源：半岛网-城市信报）

　　原标题：李沧新房卖到1.2万元/平方米 恐慌性需求再现