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青岛新建商品房公积金最多贷60万 二手房最高35万
来源：大众网-城市信报 2014-06-16 14:09:00
关键词： 新建商品 二手房交易 二手房贷款 公积金账户 商品房
信报房师傅继续为大家答疑解难，信报房师傅热线电话更改为80889423，接听时间仅限上午 9点至10点半。市民可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至guobing6115@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强、霍玉梅会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
王女士：住房公积金缴纳基数怎么算？
房师傅：根据规定，住房公积金缴存基数应每年核定一次。月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位与职工本人缴存比例相加所得。
刘先生：为什么新房的放款比二手房慢？
房师傅：因为二手房交易中买卖双方对资金到位有自己的单独要求，具有特殊性，因此相关部门在制定资金发放计划时向二手房贷款进行了倾斜。
刘女士：夫妻二人公积金贷款总共可以贷款多少额度？
房师傅：目前本市借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建商品住房公积金贷款的最高额度为 60万元、购买再交易住房公积金贷款的最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，购买新建商品住房公积金贷款的最高额度为36万元、购买再交易住房公积金贷款的最高额度为21万元。贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的。记者 郭冰
初审编辑：祝新
责任编辑：安玉生
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