大众报业集团主办
注册

为民生 抒民意 解民忧 新闻热线:

投稿信箱:

当前位置:首页 > 房产 > 行情走势

青岛10月份房价同比环比齐涨 业内人士揭原因

来源:青岛日报   作者:   2010-11-12 09:33:00

第五媒体 第一时间 彩信发送 每天两期 移动用户发送短信QLWB10086轻松定制
每月资
费三元

    近日,国家统计局发布了全国70个大中城市房屋销售情况,我市上月房屋销售价格呈现环比上涨态势,增幅为1.8%。有业内人士分析,多家全国性房地产公司在青项目相继开盘,带动了房产市场质价齐升。

    数据:新房二手房价格齐涨

    统计显示,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%;新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%;二手住宅销售价格同比上涨5.9%,涨幅比9月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.1%,比9月份缩小0.4个百分点。

    青岛8月份的相关数据也在报表中体现。数据显示,青岛的房屋销售价格同比上涨7.0%,环比上涨1.8%;新建住宅销售价格同比上涨8.4%,环比上涨2.7%;二手住宅销售价格同比上涨6.7%,环比上涨0.9%。

    数据还显示,我市中小户型新房价格上涨较大。90平方米及以下新建住宅价格同比上涨9.7%,环比上涨1.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨10.6%,环比上涨2.2%;新建普通住宅价格同比上涨11.1%,环比上涨2.4%。

    分析:房产大鳄引质价齐升

    本月初,市房地产交易中心公布10月房地产市场运行数据,我市10月新建住宅当月成交13517套,比9月环比增长42.2%。此次房屋价格指数的上涨再次表明我市房地产交易的活跃态势。

    如果说交易量的增加源于供应量的增大,上月我市房屋销售价格指数的上涨缘何而起?有业内人士指出,两种原因相互作用使房价呈上涨态势,其一是由巨大的需求量引起的价格攀升,其二则是房产大鳄发力引起的质价齐升。特别是第二点原因给购房者的感受更加直接。上月,多家全国性房地产公司的在青项目相继开盘,这些项目的普遍特点是位置不在传统意义上的黄金地段,但开发企业却通过科学的设计和优美的景观博取购房者的好感,做到优质优价。这种优质优价一方面带动了周边房价的上涨,另一方面也提高了周边新房的比照门槛,促进了岛城房地产市场的发展。

    目前的活跃态势将持续多久?该业内人士表示,青岛房地产市场的活跃态势应为暂时现象,随着此波新房供应高峰的退却和国家二次调控的持续发力,岛城的房地产将逐步进入调整期。(本报记者 崔武)

萧淦晴

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的图片切换散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。