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蓝光·黑钻公馆释放新信号,岛城房价将迎来新走向

来源:   作者:   2017-09-21 11:04:00

关键词: 楼市;房价;蓝光·黑钻公馆
    备受瞩目的宜昌路16号——蓝光·黑钻公馆,近期即将揭开神秘面纱。对标半岛酒店、去售楼处化、引入国际知名大师雕塑艺术展、127-245㎡精装瞰海大宅,蓝光·黑钻公馆每一举动都牵动着岛城的舆论。近日,关于蓝光·黑钻公馆的价格猜测讨论热烈,针对蓝光黑钻公馆的价格问题,我们在此做了客观的分析。

  地块升温  以调控为导向

  根据青岛市最新出台的调控调价指导,四方区域指导价格目前约为19500元/㎡。据透露,此次蓝光·黑钻公馆放价是在市场调控的楼市指导管理下,响应区域号召,本着为岛城人争取更多让利空间的原则,制定出的合理价格。

  从地理位置上看,蓝光?黑钻公馆正处滨海新区新旧交替的重要位置上,靠近环湾大道,顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城,向西可达老四方海云庵商圈,生活、购物十分便捷;周边还有宜昌路、兴隆路两条城市主干道路,出行便利。另外,项目周边有兴隆花园、宜昌美景、海湾花园、隆盛花园、海云北山等住宅小区环伺,生活氛围浓厚,目前周边二手房均价约22000-24000元/㎡左右。

  高成本之上  实属不易

  回顾去年的土拍市场,宜昌路16号地块经过142轮挂牌和225轮限时竞价,以12520元/平方米的楼面地价被四川蓝光和骏实业有限公司拍得,从那时起该项目的规划就一直备受瞩目。

  自去年下半年以来,我市土拍政策不断创新。据青岛市土地储备整理中心相关负责人介绍,按照供给侧结构性改革的总体要求,我市加大土地供应力度,选取规模适当、布局合理、条件成熟的多宗地块,在合适的时间段集中供应,形成有效土地供给。按照地产常规经营测算原则:土地价格约占毛坯售价的60%,即为合理。蓝光·黑钻公馆作为蓝光地产产品系中最顶级的产品,此次放出20800元/㎡的毛坯价格,在岛城也近乎首例。

  精装交付  难能可贵

  据悉,蓝光·黑钻公馆9月9日示范区开放后,凭借扎实的产品内功和高品质的服务累计访客户已超过3000组。

  以半岛艺术、海派经典著称的蓝光·黑钻公馆,配备5000元/㎡德系精装:室内搭载除霾和智能“魔镜”入门系统、配备的金钥匙管家服务。以及建造的近4000㎡中庭景观、1800多平米的城市级会客厅,在岛城都是实属罕见的。

  近年来,青岛房产走势一直上升,这是一个不争的事实。受2012年滨海新区规划影响,老四方老城土地价值逐渐凸显,万科、龙湖等不少地产大鳄也纷纷入驻。宜昌路16号——蓝光·黑钻公馆作为滨海新区即将落成的新形象,蓝光能够做出如此合理的价格,既是岛城人民的福音,也是未来楼市发展的新趋势。

初审编辑:高忠业
责任编辑:杨淑淇

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