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7月楼市单周成交3626套 市场火爆持续近4个月

来源:青岛晚报   作者:   2015-07-07 14:29:00

关键词: 成交面积 楼市 二手房 环比 市场成交

   上周,楼市正式迈入2015年下半年。据统计,上周我市新房成交3626套,创今年单周成交量新高;二手房成交则继续同比翻番,市场火爆已持续近四个月。业内人士分析,下半年楼市后劲依然十足。记者 刘兰星

  新房 单日成交“破千”

  房价点评网青岛机构数据中心提供的数据显示,上周我市新房成交3626套,成交面积38.07万平方米,环比分别上涨16.97%和下降0.02%。其中商品住宅共计成交3359套,成交面积34.53万平方米,环比分别上涨15.43%和12.85%;新房成交均价为9768元/平方米,环比上涨0.02%。

  回顾一周成交,青西新区以1015套,10.18万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交976套,成交面积9.78万平方米;城阳区位列第二,成交套数611套,成交面积6.16万平方米,其中商品住宅成交562套,成交面积5.86万平方米;市北区以517套,5.15万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交471套,成交面积4.79万平方米。

  房价点评网高级分析师崔振艳分析,上周初赶上6月末,不少房企为冲刺半年度业绩集中网签,尤其6月份最后一天,商品住宅单日签约成交破千。其中,东方影都星光岛单盘集中签约近400套,海尔上周多盘联动开盘后各盘均签约百套左右,万科更是城阳、平度、即墨、市北区、青西新区多区域楼盘集中签约。继前一周九盘齐开盛况之后,上周末新开盘楼盘数量有所下降,仅有两盘上市。整体楼市成交强劲,随着新盘积极上市以及后续集中签约,楼市后劲十足。

  二手房 一周成交“千套”

  二手房方面,链家网数据监控组监控数据显示,青岛二手房7月首周共成交1009套,环比6月最后一周上涨16.78%,且面积共成交90364平方米,环比上涨14.22%,市场火爆程度至今已经持续近四个月,且短期内还没有出现回落趋势。从成交区域来看,市南区成交159套,市北区成交370套,青西新区成交151套,崂山区成交94套,李沧区成交144套,城阳区成交91套,中心城区(市南、市北、李沧、崂山)共成交767套,中心占比76.02%,中心占比较上周上涨7个百分点。据搜房网青岛二手房数据中心的统计显示,二手房住宅周挂牌均价14876元/平方米,环比下降0.09%,每平米下降14元。

  成交量回升,市场成交始终维持火爆局面,青岛链家市场部分析师刘烁认为,从春节后至今,成交量直线上升,且到现在还维持较高成交水平的稳定局面,最主要的原因在于市场潜在客户量大,潜在需求较高,入市后劲足,才维持现在市场环境依然火爆的局面。去年下半年至今年上半年,国家投入了一系列助推政策效果在今年开始逐步显现。2014年压抑的客户群体较多,使得今年市场开始转暖。根据链家网内部数据监控组监控数据显示,链家网点击量在上一周比6月末周上涨6.35%,且新增客源上访量增加4.55%。

  上周成交数据

  上周我市新房成交3626套,环比上涨16.97% 成交均价为9768元/平方米,环比上涨0.02% 其中:青西新区成交1015套 居各区市首位 城阳区成交611套 居各区市第二 市北区成交517套 居各区市第三

  相关新闻 二手房税费优惠将取消?谣传!

  最近几天,“产权证满两年减免营业税的政策下个月取消”的消息在不少朋友圈转发,一些购房者对这个消息表示怀疑,实际情况真是如此吗?

  市民王先生向记者出示了中介发给她的微信内容:“经落实现确认,2015年8月1日后,过户时产权证满2年营业税可减免的政策重新改回产权证满5年的才可减免;2015年7月31日之后不再享受首改政策。大家看看手上有没有在办的单子还未过户的,会受政策影响的应及时跟进,最好争取在政策出来前办完,时间不等人;2015年7月1日开始后过户市场指导价将上升20%-50%。大家正在谈的单子以及以后要注意算税费,现在大家可以告诉近期需要买卖房产的客户,政策一直变,要尽快买房,不然又要头疼营业税了。 ”

  如果上述内容是真的,就等于目前楼市优惠政策基本取消,其对市场的影响是巨大的。搜房网青岛二手房的调查,目前官方还没有出台相应的政策,建议购房者理性对待这一消息,楼市优惠政策出台3个多月,这么快就取消,不符合常理。房价点评网高级分析师张斌也表示,“楼市新政刚出台3个月,这么快取消不可能! ”据透露,这些传言一开始是从上海、深圳等地的中介传出的,部分中介为促进卖房而编造出来的谎言,完全不足为信。随后,记者联系了岛城部分房产中介的负责人。他们表示,确实有部分小房介为了卖房而向顾客发送这些虚假信息,他们会对这种情况进行关注。

  [编辑: 李敏娜]

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责任编辑:安玉生

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