金色家园售楼处人头攒动

准备买房的市民向和工作人员咨询

准备签约的购房市民

    大众网青岛3月14日讯（记者 丁一珈）马年伊始，虽然是楼市的传统淡季，但平度城区一手住宅成交量还是保持在一个较为平稳的状态上，从市场方面看来，作为购房主力军的刚需群体需求仍然旺盛，楼市发展依旧平稳。去年平度市商品房成交量为9086套，同比上升68.7%。
　　大众网记者来到了位于平度市黄金地段的“金色家园”售楼处，发现即使不是周六周末的金色家园售楼处也非常热闹。在金色家园售楼处二楼大厅内，熙熙攘攘的平度市民正围着沙盘观看讨论。记者采访到正在了解该楼盘户型的王大姐，王大姐告诉记者，是朋友们口口相传她才关注到这个楼盘的，王大姐还说，“这个楼盘有九十来平的也有一百多平的，还没定下要大的还是小的呢。有一个朋友在这买了房子，以后能跟朋友住在一个小区也挺好的，所以过来看看。”
　　记者了解到，2013年，平度市共销售商品房9086套，同比上升68.70%，销售均价4759元/平方米，同比上升15.62%。其中，销售新建住房7472套，同比上升56.65%；销售面积72.39万平方米，同比上升59.41%；销售均价4506元/平方米，同比上升14.89%。二手房共成交2423套，同比上升43.54%；销售面积49.18万平方米，同比上升147.38%。
　　整体上看2013年商品住房销售快速提升。商品住房销售与去年同期相比上涨幅度明显。一方面，受信贷政策影响，刺激了购房者的入市热情，经过一段时间的观望后，平度市刚需开始释放，市场出现一定回暖；另一方面，2013年3月国家新调控政策的出台，一定程度上刺激了房地产市场。
　　自去年下半年至今，平度几个大型住宅小区（龙腾?天下城、龙宇上城、星光?华府二、三期、万科城1.1期、金色家园、锦厦新城、伟新?新城市花园、上城府第、祥福家园）开盘销售，这些楼盘前期积攒了不少的客户群，集中开盘销售造成商品房销售出现增长。
　　大众网记者从平度市房管部门了解到，为进一步加强房产交易市场监管，完善商品住房预售制度，规范房产交易市场秩序，维护住房消费者合法权益，平度市房管部门起草并下发了《关于严禁违法预售商品房的通知》，同时对21家开发企业的销售行为进行了检查，加大了房产市场的监管力度，规范了房产市场秩序。
　　随着平度房地产市场的日益活跃，房地产评估、房产测绘等中介服务日渐增多。房地产市场也存在鱼龙混珠、无序竞争的现象，为了加强房地产中介机构服务管理，维护房地产中介市场秩序，保障房地产活动当事人合法权益，今年，平度市房管部门将制定规范性文件，规范房地产中介市场秩序。建立监督检查制度，根据法律法规的规定，对房地产中介机构及从业人员在经营活动中，对执行房地产中介规定等情况进行检查和评议，并定期对中介机构受理的案卷进行抽查，对评审中存在的严重问题的，责令其进行整改，对拒不整改的中介机构取消其在平度市从事房产中介业务资格。
　　平度市房管部门向大众网记者透露，为贯彻落实国家、省和青岛市关于房地产市场调控的政策，实现“增加供应、平抑房价”的目的，进一步解决住房困难市民的住房问题，2014年平度市将开发建设限价商品住房845套，建筑面积平方米约9.2万平方米；续建95套保障性住房，其中经济适用住房50套，公共租赁住房45套，共5950平方米。
　　总体上来看，2014年平度商品住房销售量与去年同期相比稳中有升。随着新楼盘不断开工，旧城改造大面积铺开，市场投放量会继续放大。随着国家调控政策进一步的明朗，预计平度商品住房销售量、销售价格将会平稳发展。