原标题：市民开发商猜测青岛下半年房价走势"稳中有升"是大势 或将有少数楼盘"以价换量"

　　编者按：7月26日，“2013年青岛房地产与建筑科技博览会”在青岛国际会展中心举行。作为岛城楼市2013年下半场的开端房地产盛会，本届秋季房展会自然受到了不少关注，市民希望通过参观房展会能够嗅到楼市未来的“蛛丝马迹”。新闻网记者也在本届房展现场采访到多名观展市民及开发商代表，一起预测“2013下半年岛城的房价走势”。 

　　月入8千元买房仍感吃力“刚需”盼下半年房价走低

观展市民接受记者采访 

　　“李沧商圈一个楼盘不错，但置业顾问说价格预计在12000-13000元/㎡，这么贵，会有人买么？”黄先生观展后感慨道。黄先生想给父母买套养老房，家里许久没购置新房，不了解房地产市场现状。可在房展会转了转，发现房价真是“今夕不同往日”，不禁连连感叹房价飞涨。“我估计年底时房子库存量大，开发商年关难过，到时候不得不服降价出售了，那时我就入手一套。” 

　　同样，王先生也觉得下半年房价将下降。王先生目前供职于市北一家生物科技公司，从事销售工作，三十而立，眼看要和女友携手迈入婚姻殿堂，婚房成了难题。“东李的房子也涨到10000元/㎡以上了，我一个月工资8000元,除了还车贷，还要再添4000元房贷，想想都头疼，经济压力很大！上半年房价一直再涨，我觉得下半年房价可能要降一些，如果房价一直涨的话，开发商没办法走量，造成房子积压就更卖不出去了。” 

　　“改需”担心房价继续上涨“行家”预测楼市稳中有升 

　　“昨天晚上在新闻网上看到房展会已经开幕，很多楼盘搞活动，今早我们就赶紧来了。”早晨八点半，展会还没开始，记者便在国际会展中心入口处遇见了伦先生。伦先生家住市南大润发附近，三口人住60多平老房子将近20多年，虽然很早就有换房的念头，但是由于手头不宽裕，一直没能“下得去手”。伦先生坦言，在老城区住惯了，不想搬去李沧城阳等新城区，可是眼看着市南市北的房价持续上涨，开销不断增大，买房的压力像一块大石头一样悬在心上。“本想等着房价降点再买，可房价涨个没完，我担心再不买就更贵了，近期一定要买上一套。” 

　　“物价在涨，CPI在涨，房价能不跟着上涨么？”记者在房展会现场遇见的代先生如是说。代先生在一家房地产企业工作，一直十分关注房地产市场的动态，也比较“懂行”。在记者的伴随下整个房展走下来，代先生说：“今年的房展会又来了很多外地开发商，比如平度、威海的，本地开发商少了，现场也不如往年热闹，但是房价依然看涨。我每天都在浏览房产消息，媒体都报道了，全国各地的房子普遍涨价，青岛也不例外——每平方米均价都达到九千多了。这还是在政府一直调控的背景下涨起来的呢，所以说，我觉得下半年涨价还会是稳中有升，不会出现‘下跌’的。”