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房产税试点扩容提上日程 有望新增数个城市
来源：中证网—中国证券报 作者： 2013-05-20 10:01:00
本报记者联合报道
消息人士19日向中国证券报记者透露，房产税试点已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。
2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0．4％和0．6％，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档，涉及存量与增量，税率为0．5％至1．2％。
2013年起，上海房产税适用税率分界线因与平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。2012年这一税率分界线为26896元/平方米。
重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新标准，房产税应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米的两倍。
分析人士认为，在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计，应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设，将加快行政调控手段淡出。由于第二批试点城市数量有限，对市场影响可能不大。
赵晓
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