中冶爱彼岸违规交房 300业主“被交房”

开发区城市建设局在网络问政平台上做出的回复

　　大众网青岛12月28日讯 近日，青岛黄岛开发区的中冶爱彼岸的业主通过大众网青岛论坛 （0532.dzwww.com）与电话热线向本网反映：原定于12月31日前交房的中冶爱彼岸小区，在尚未取得《竣工验收 备案表》的情况下，要求业主12月13日前去收房。在开发区城建局下达了“停止违法行为通知书”之后， 开发商的违规交房行为仍在继续。据记者调查，有300余业户在开发商“循循善诱”之下“被交房”，而部分业主向开发区城市建设局进行投诉，目前城建局已下达通知责令中冶爱彼岸开发商整改。
　　验房？交房？开发商打马虎眼 300业主“被交房”

　　“青岛市黄岛区安子片区中冶爱彼岸违规交房，欺骗业主验房，业主‘被收房’，情以何堪！”一网名为“木木”的网友在青岛大众论坛发帖称：安子片区中冶爱彼岸小区开发商系由中冶集团华冶资源开发有限责任公司与金泽华帝房地产有限公司携手联合开发，原定于12月31日前交房，但目前开放商未取得 《竣工验收备案表》。帖文称：12月7日，经过业主的反映，开发区城建局已向开发商下达了“停止违法行为通知书”，明确制止其交房行为，后来经过协调，开发商改交房为验房，业主可以先行验房，交房时间另行通知。可是开发商对城建局的通知不理不顾，开发商的违规行为继续进行中。

　　据业主反映，12月14日，开发商继续将“交房通知书” 发送到之前没有收到的业主中，有的业主根据之前与开发商协商的结果前去验房，在验房过程中，确实对房屋提交了一些整改意见，可是开发商嘴上说验房，却用夹子把“交房验收单”抬头遮住，说让业主在所谓的整改单上签字，让业主由验房变成“被交房”。很多业主在验房现场签署了开发商隐瞒的的“验房整 改单”（实际为“交房验收单”），没有拿钥匙，可是仍然不明不白的收了房。
　　经记者了解，中冶爱彼岸1至6号楼约有720户居民，其中“被交房”的业主已达300名。
　　城市建设局两回业主举报 已下发停止交房通知单

　　“自从了解到中冶爱彼岸有交房的苗头之后，部分业主或以登陆城建局网站或以通过电话咨询的方式，咨询中冶爱彼岸工程验收情况”，一位不愿透露姓名的业主告诉记者，在得到改工程尚未通过验收的口头答复之后，业主就强制交房一事，纷纷通过开发区网络问政平台向城市建设局反映情况。
　　12月7日，开发区城市建设局在青岛经济技术开发区网络问政平台就业主举报的问题首次做出回复：“该工程（中冶）尚未组织竣工验收，不具备交房条件，未竣工验收即交付使用属违法行为。我局已安排人员前往调查，已对建设单位下发责令停止违法行为通知单，我局会进一步调查违法事实，并按规定进行行政处罚。”12月20日，开发区城建局就业主的举报，又做出以下回复：“经向建设单位了解，目前该项目（中冶爱彼岸）尚未取得规划、消防、环保、城管、城建、供电六个部门的验收意见。”

　　开发商：市政配套滞后影响竣工验收

　　12月28日，一些业主向记者反映，目前中冶爱彼岸的违规交房仍在继续，并且开发商打出了免除半年的物业费及赠送礼品等优惠来引导业主前来收房。对于交房问题，当天下午记者电话采访了中冶售楼处的客服，一位姓晏的工作人员对交房予以否认而改称是“验房”，并强调了售房合同约定的“单体可以验收通过就可以交房”条款。

　　对于业主所反映的：目前小区消防、水、电尚未竣工的疑惑，工作人员则称：“由于周边配套市政设施的 滞后影响了小区正常竣工验收”。至于什么时候能够竣工验收，工作人员并没有明确表示。（本网记者）

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　　中冶爱彼岸，由青岛中冶置业投资，青岛金泽华帝房地产有限公司开发，项目位于青岛开发区西海岸（安子片区），西临凤凰山千亩山林坡地，紧邻薛家岛湾，南望长3.5公里，宽300米的月牙形金沙滩。紧邻长江路与嘉陵东江交汇处，与青岛主城区隔海相望。