多方投资开发该地块

    据了解，该地块原属青岛公交集团，面积15亩左右。2004 年10月，公交集团与青岛信发房地产开发有限公司签订协议，联合在该地块开发建设项目，并成立了一家名为“青岛公交信发房地产开发有限公司”的公司，其中信发公司占80%的股份，公交集团占20%的股份。该公司于2006年12月15日变更名为“青岛圣宝房地产开发有限公司。”

    2005年7月，公交集团、信发公司与青岛嘉扬投资有限公司签订协议，由嘉扬公司全面承继并履行信发公司与公交集团于2004年10月签订的《合同书》中各项约定及权利、义务、收益分配、违约责任等内容。

    2005年8月份，又一家名为“青岛春雨置业投资有限公司”的企业参与进来，这家公司与嘉扬公司签署协议，协议约定，春雨公司出资4000万元获得嘉扬公司所拥有的该房地产项目所有权益的50%，其中3000万元是房产项目的启动资金，专款专用于该房产项目；其余1000万元作为嘉扬公司的收益直接支付给嘉扬公司。“这4000万元虽然购买了嘉扬公司在该项目上所有权益的50%，但只购买到圣宝公司40%的股权，那1000万元相当于给嘉扬公司的中介费。”春雨公司的李慧经理向记者介绍说。

    也就是说，截至2005年8月份，开发南京路1号地块有三个投资方：公交集团、嘉扬公司、春雨公司。该项目也曾正式动工，不料几个投资方之间产生了矛盾。

    地块被收回，纠纷不断

    据悉，协议签订后，春雨公司向嘉扬公司支付了部分股权转让款，前后共计493.501万元，并通过嘉扬公司向圣宝公司支付投资款183万元。但两家公司在履行协议过程中产生争议：春雨公司认为，嘉扬公司未按合同将圣宝公司40%的股权进行变更登记；而嘉扬公司认为，春雨公司未按协议按时投资。双方为此开始了漫长的诉讼。在此期间，该项目因为开发商无暇顾及而被迫停滞，南京路1号地块就被闲置了下来。因开发商之间长期在打官司，没有精力进行项目开发，加上国家出台了相关政策，2008年9月份，该地块的使用权被青岛市政府收回。

    土地被收回了，但几个投资方之间的矛盾还远没解决。春雨公司和嘉扬公司一直在打官司。直到今年4月份，青岛市中级人民法院作出一审判决，判决解除春雨公司与嘉扬公司于2005年8月签订的协议；嘉扬公司向春雨公司返还股权转让款493.501万元；嘉扬公司向春雨公司返还项目投资款183万元，圣宝公司对这一债务承担补充赔偿责任。双方均未上诉。

    记者从法院的判决书上看到，法院在审理时查明，2003年4月，嘉扬公司成立时，注册资本为1000万元，后又于当年12月份扩增到2000万元。法院查明，该公司股东之一、同时也是法定代表人的陈某，在公司成立时向公司注入500万元的资本，但在公司验资完毕两天后，陈某就将资金转走了。公司于2003年扩资时，陈某使用了同样的手段：先将340万元注入公司，待验资完以后，很快将钱转走。虽然赢了官司，但春雨公司还是没拿到钱。

    一投资方法人代表被抓获

    春雨公司的负责人李经理向记者透露 ，判决下来以后，他们就四处找陈某，但陈某却像人间蒸发一样，怎么也找不到。因嘉扬公司还不上钱是由其法定代表人陈某造成的，春雨公司于是以陈某涉嫌犯抽逃出资罪向警方报案。

    今年9月20日，警方排查得知，陈某住在八大关一栋别墅内。民警赶到该别墅后发现 ，别墅四周有多个摄像头，院内还养着一只恶犬，民警冲进门后将正在屋内的陈某逮了个正着。

    据悉，所谓抽逃出资罪 ，是指公司发起人、股东违反公司法的规定，在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为，属刑事犯罪。

    另据了解，从2006年以来，南京路1号地块一直是个“水坑”。2009年，市规划局曾向媒体透露 ，南京路1号地块将规划建设42层的办公及停车综合楼，规划建筑方案已经通过市规划局批准。

    今年4月份，青岛市中院曾到青岛市土地储备整理中心进行了调查，整理中心称该地块的土地证已被注销，该宗地块处于储备前的准备中。（记者 黄英帅 何毅）