大众网记者 侯祥家 青岛报道

　　近日，某被执行人及房屋使用人拒不配合青岛市市南区人民法院勘验工作，将涉案房产拍卖公告撕毁。市南法院执行干警依法启动强制勘验程序，张贴通知书告知被执行人期限届满后将对涉案房产进行强制勘验，促使被执行人自动搬离涉案房产，有力推动后续司法拍卖。

　　该案源于一起金融借款纠纷。被执行人青岛某公司、李某等拖欠某银行贷款900万，法院判决后仍未还款，某银行向法院申请强制执行。执行立案后，市南法院向被执行人发出执行通知书和报告财产令，责令被执行人履行义务，但被执行人一直拒不履行。市南法院依法强制执行。

　　1月16日，执行干警前往3处涉案房产张贴执行裁定书及拍卖公告，并抽取评估机构对房产价值进行评估。评估机构勘验房产时发现，之前张贴的法律文书已经被撕毁，且无法联系到被执行人及房屋使用人，故无法入户勘验，只能在房产外围查看。执行干警经实地走访，向物业等多方打听，了解到涉案房产2903、2904户已被打通为一个整体，3004疑似与上述房产内部打通，极有可能属于复式房产，且房产内部水电均在正常使用。

　　涉案房产紧邻奥帆中心，位于青岛市市南区沿海一线地段，若涉案上下两层房产内部打通后属复式房产，价值较高，若无法入户勘验极有可能导致评估价格与房屋真实价值不符，亦不利于房产交付。执行干警决定强制入户勘验，并事先前往涉案房产张贴了强制勘验通知书，告知其期限届满若不配合执行行动，市南法院将强制入户勘验。

　　期限届满后，该案被执行人和房屋使用人仍未联系执行干警。3月26日上午，市南法院执行干警前往涉案房产，在公证处公证下，对涉案房产进行强制开锁，发现房屋使用人于强制勘验前主动搬离了房屋，涉案房产已人去楼空。市南法院、评估机构、公证处共同对涉案房产内部结构等进行记录，并对涉案房产更换门锁、张贴封条，涉案房产得以顺利勘验完毕，为涉案房产价值评估及后续拍卖交付扫清了障碍。