居民们在展板前查看评估价。

　　文/图　半岛全媒体记者　刘笑笑

　　8月24日,市北区辽宁路街道在辽宁路儿童公园举行棚户区改造房产大集,现场公示了棚改项目国有土地上房屋征收评估价格。据悉,街道今年启动贮水山路集中片和泰山路等十余个零星片项目,涉及居民1357户,评估价都在每平方米两万元以上。其中,黄台路、贮水山路周边400多户老旧德式、日式建筑,都将被进行风貌保护。

　　24日下午,在辽宁路儿童公园举行的棚户区改造房产大集上,许多市民正在咨询与棚改有关的问题。现场一块大型展板上,公布了该街道此次征收的全部房屋的评估价。52岁的李霞家住登州路24号,也在此次棚改范围之内。她家的面积是26.8平方米,南北向,房屋征收评估价格为22356元/平方米。李霞现场看完评估价后,就做出了选择货币补偿的决定。“我已经退休了,不能贷款了,选择货币补偿后,让孩子们去贷款买房子吧。”李霞说,从2014年开始,辽宁路街道先后启动棚改,这已经是他们家被征收的第3套房子了,“第一套我选择的是安置房,后面都选择货币补偿了。”

　　此次棚改大集现场共有6个评估单位,为11个棚改项目、1357户居民发放评估报告,由社区组织项目居民监督委员会成员轮班到房产大集现场引导居民领取；并安排了项目律师、公证处和房管所工作人员现场接受居民政策咨询。现场还设置了棚改成果展和政策公示栏,对项目评估情况、补偿方案、奖励办法等内容进行现场公示,并设置了房源咨询公示处,为棚改居民介绍安置房源,最大限度优化居民权益。记者看到,除了4处政府异地房源,现场还有8家社会房源咨询处,其中包括青岛市区、即墨等区市房源。

　　据了解,辽宁路街道是市北区棚改工作的重要街道。辽宁路街道办副主任贺同舜介绍,2014年至今,辽宁路街道先后启动5000户居民棚户区改造征收工作。其中,2014年启动的大连路南侧项目,涉及居民1150户；2016年启动的长山路集中片和六个零星片项目,涉及居民2320户。而今年启动的贮水山路集中片和泰山路等十余个零星片项目涉及居民1357户,辖区20%以上的居民通过棚改工作有效改善生活条件。

　　贺同舜介绍,参照棚改项目周边新建商品房的价格,此次征收的1357户,征收评估价格均在2万元/平方米以上,最高的达到2.3万元/平方米。“今年启动的1个集中片和十余个零星片项目中,其中贮水山路和黄台路上的老建筑都属于黄台路历史文化街区保护项目,征收后不会拆除,将进行修缮、利用。”贺同舜说,这部分将被进行风貌保护的德式、日式老建筑,大约有400多户。

　　探访　不到15平米房子曾住了四口人

　　80岁的孙玉江老人家住贮水山路28号,在此次棚改中,他所在的居民楼就在风貌保护范围内,将不被拆除。

　　8月24日下午,记者来到孙玉江老人家中。孙玉江与老伴居住在一栋3层小楼内,是原来的老职工宿舍,楼内是老式团结户,一层共4户,两户共用一个卫生间。孙玉江老人居住的房子共40多平方米,是由两户组成的。孙玉江告诉记者,他是上世纪70年代住进这栋楼的,“原来我们一家四口只住在这间不到15平方米的南屋,两个儿子要睡在吊铺上。厨房和北屋都是同事一家住,这40多平方米的小屋里住了七八口人。”孙玉江说,后来同事一家搬走了,把另外两间屋送给了他们一家,这样他们家才变得宽敞些。

　　此次房屋征收,他家两套房子评估价分别为23005元/平方米和21900元/平方米。孙玉江老人准备跟两个儿子好好商量一下,然后决定选择货币补偿还是房屋安置。