城阳虹子湖畔在建楼盘。

　　文/图　半岛全媒体记者　江海峰

　　买房跟着规划走,是投资置业的金科玉律。6年前,胶州湾大桥、胶州湾海底隧道的通车让“青黄不接”成为历史；近几年,青岛新机场选址胶州、蓝色硅谷落地即墨、多个大配套牵手红岛,又让这三个片区成为当仁不让的热地。而如今,随着城阳总部经济的落地,以虹子湖为中心的城阳东部新城正迎来大发展,集聚了龙湖、银盛泰、青特等多家品牌房企,所开发的项目,吸引了不少购房者的目光。

　　大规划带动片区强势崛起

　　西海岸红岛打造青岛样本

　　放眼岛城,近年来多个片区受大规划影响而强势崛起,而西海岸和红岛,无疑是这些片区中十分有代表性的。

　　2011年6月30日,胶州湾大桥和胶州湾海底隧道双双全线通车,让“青黄”双城生活成为可能；2014年6月9日,青岛西海岸新区正式获批,成为第9个国家级新区。这些重大利好,不仅为西海岸带来众多大规划、大项目,也开拓了人们的置业眼界。银盛泰、海尔、海信、万科等品牌房企纷纷在此抢滩拓疆,开发的产品类型涵盖洋房、高层等,西海岸已全面进入大鳄时代。如今,上班在主城区、住在西海岸,已成为岛城市民的生活新常态。

　　我们再来看青岛的北部门户——红岛的发展。在青岛市发布的2011~2020年城市总体规划中,青岛将形成3个城市主中心和7个副中心,其中一大主中心便是红岛经济区。随后,亚洲第一座伊甸园、500亩三大湿地公园、高新技术产业及各大名校进驻。这里目前已集聚了中国金茂、世茂、卓越、海尔、保利等多家品牌房企,不少购房者开始将目光投向这里。

　　片区成熟了生活方便了

　　这些人在大规划中受益了

　　在片区的崛起过程中,不少人因为提前买房“上了车”,而如今获益匪浅。

　　2009年,市民赵先生在西海岸钱塘江路购买了一套套三居的洋房,当时的价格仅为5300元/平方米,如今一家三口居住在此。他告诉记者,当时决定在此买房,主要是因为知道胶州湾海底隧道将打通的消息。“后来隧道开通后,我就把工作从西海岸换到了市南区,现在每天开车走胶州湾隧道上班,不堵车的情况下,也就40分钟左右,很方便。”赵先生告诉记者,最近打算换套大房子,接父母一起住,一问才知道,自己这套房子已经能卖到13000元/平方米了。“现在这里人气也起来了,以前晚上出去都没大有人,现在出门常常会堵车。”赵先生说。

　　另外一位市民吴先生,于2013年,购买了红岛片区某楼盘的一套别墅,当时售价每平方米13000元/平方米左右。“说实话,那时候这里人气并不旺,交通也一般,所以不少朋友表示十分不理解。”经过几年的发展,这里可谓是换了另外一番模样:早期的业主纷纷入住,小区里的商业街也已开始营业,人气旺了,房价自然也不是当初的模样。“不久前有朋友还来看我这个项目,现在高层的价格都比我当年买别墅的均价高！”

　　虹子湖畔打造城阳总部经济

　　银盛泰湖心居所备受青睐

　　在《青岛总部经济发展规划》中,城阳区被确定为青岛市发展总部经济的三个重点区域之一。按照城阳总部经济的规划布局,以虹子湖周边为核心的城阳东部新城,将重点发展科技型、创新型、成长型企业总部,划分为产业核心区、企业总部区、生活配套区和安置区四个功能区,总占地约11.7平方公里,主要业态以科技信息、服务外包和工业研发设计为主。

　　据了解,目前虹子湖周边已经聚集了众多品牌房企,如银盛泰、龙湖、青特、天安数码等。其中,银盛泰书香嘉苑项目位于虹子湖北侧,力在打造湖心居所,开发产品以洋房和高层为主,购房者将来在家里就能看到湖心景观,因此备受青睐。