文/半岛全媒体记者　江海峰

　　图/半岛全媒体记者　彭岩

　　近年来,西海岸新区成为青岛城建发展中的一颗新星,在其多个区域发展的过程中,位于灵山湾影视产园西南侧的新区核心区——中央活力区崭露头角。有业内人士认为,这里是西海岸目前最具发展潜力的片区之一,得益于附近古镇口军民事创新示范区的定位和中铁青岛国际博览城等大型项目的规划,这里正吸引着众多置业者的目光。

　　中央活力区成置业潜力区。

　　打造滨海新城

　　中央活力区引置业者关注

　　在西海岸的各大板块中,西海岸CBD板块是十分重要的组成部分,它承接着西海岸的公共活动中心、科研创新中心、旅游服务中心三大功能,是面向国际、辐射带动半岛蓝色经济区发展的中央商务区。而在这个板块里,位于灵山湾文化产业园西南侧的新区核心区显得尤为重要,这个片区也被称为“中央活力区”,是全国第一个名称和定位一致的中央活力区,被规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带,两河即风河、大卢河生态景观轴线,五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间,六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。

　　按规划,中央活力区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体,建设国际一流的滨海新城。

　　两大超级项目成名片

　　为片区发展注入活力

　　在中央活力区,有两个超级大项目十分引人注目,它们的落地,直接关系着整个片区未来的发展,也彰显着这个片区的实力和潜力。

　　第一个超级大项目,便是古镇口军民融合创新示范区。今年5月份,总投资91.7亿元的17个军工科技项目在此集中签约落户。据悉,军民融合创新示范,是国务院批复的青岛西海岸新区五大功能定位之一,古镇口军民融合创新示范区则是这一功能的主要承接平台。创新示范区先后引进中科院轻型动力研发和产业化基地、中国电子科技集团海洋测试研发基地等涉军涉海项目125个,总投资超过千亿元,初步形成了全要素、多领域、高效益的军民深度融合发展格局,成为军民融合的“青岛样板”。

　　提到古镇口,就不得不说目前20平方公里的启动区,分为研发科技城和大学城两个片区。其中,研发片区内有哈尔滨工程大学青岛船舶科技园、中核建青岛研究院、中国科学院青岛轻型动力研究院、北京大学一带一路研究院、中铁高铁技术研发中心等,实力空前。而大学城片区占地近万一亩,将引进中国科学院青岛校区、中国海洋大学黄岛校区、哈尔滨工程大学青岛校区等高校,在培养科研型人才的同时,还将建设附属中小学、附属医院等配套,这一切,使得中央活力区迸发出更多活力。

　　中央活力区第二个值得注意的大项目便是中铁青岛世界博览城。据了解,该项目总投资500亿元、占地3000亩,将规划建设东亚国际展览中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”,建成后,将和青岛东方影都一起成为西海岸的亮丽名片。

　　品牌房企入驻开发产品

　　环境宜人升值空间大　

　　受片区大规划的影响,这里集聚了越来越多的品牌开发商入驻,如中铁、银盛泰等,开发的产品类型由之前的单一住宅,变为集住宅、公寓、商业、办公等多种业态于一体的大型社区。据了解,目前片区内在售的项目因升值潜力大,吸引了众多置业者的目光；今年下半年,纯洋房项目银盛泰星悦城也将入市,十分引人注目。

　　据了解,该片区背依大珠山、毗邻正在建设的灵山湾国家森林公园,拥有天然的环境优势,十分宜居。“另外,附近正在建设的地铁M13号线,将这个片区和整个西海岸连接在一起,中间可以与地铁M1、M2等线路实现换乘,可畅通无阻到达主城区,十分便利。业内人士认为,这个片区的升值空间很大。