半岛全媒体记者　孙桂东

　　毁坏绿地,铺上木栈道；自家楼下挖出地下室；楼顶建起“空中阁楼”……楼院是老百姓生活的基本单元,楼院的环境如何直接关系着老百姓的生活质量和幸福指数,然而小区脏乱差的问题,却是种类繁多。崂山区金家岭街道自4月份挂牌后,以辽阳东路以南,沙子口街道以西作为分界,辖含28个社区,共计188个小区,是崂山区存在居民楼院最多的一个街道。近日,崂山城管以金家岭街道为重点,出狠招整治小区脏乱差,力争两年内改善环境。

　　小区脏乱差各有不同

　　据介绍,崂山金家岭街道新旧小区各占50%。辖区内,开放式楼院、非物业管理楼院、新兴小区的问题突出,日积月累形成的楼院问题越来越多,市民因为居住环境越来越差而多方投诉。

　　毁绿现象是小区的一大普遍问题。香港东路67号的金帝山庄小区就存在很多居民毁绿或在公众场地开垦种植情况。日前,城管中队就对溪谷美寓小区一处非法毁绿种菜比较严重的违法行为进行集中清理。海风花园是海青路的一处老旧楼院,执法人员近日接举报说小区一楼住户在门前用绿植进行圈占,执法人员立即赶到现场责令停工整改。

　　楼顶加盖违法建筑严重。位于青大三路与海青路交汇处的颐山源墅小区是崂山区的高档住宅,这个新小区也存在各类违法,有加建加盖的、封出阳台的。在21号楼,业主刚好在楼顶加盖出了“空中楼阁”。执法人员介绍,为了防止带来安全隐患,通常会采用外围施工法介入。

　　还有的在楼底私挖地下室。在青大三路,交付使用半年的小区保利满月山,一业主的做法让周居民惊呼。原来,该小区13号楼业主在楼前下挖地下室竟挖出楼梯地基的墙体来。执法人员责令整改,最终当事人连夜自行填充。

　　另外,不少楼座的楼道里堆满杂物,擅自圈占,堵死消防通道。

　　投资300多万整治老小区

　　该街道老旧楼院多以开放式的无物业管理的居多,违法情况和涉及的中老年人多,因此小区问题突出,一方是有违法行为的居民因获得利益不肯改正,一方是无违法行为的居民为自己的居住环境担忧。近些年,老旧楼院相继成立居民委员会、业主委员会等,对存在的问题有所改善。

　　仙霞岭路3号是崂山区开放式老旧住宅小区之一,是典型的无主管单位、无物业管理、无基础设施的“三无”小区。小区公共基础设施缺失,污水问题、雨水问题、环境卫生问题等频发,整体环境脏乱差,治安案件多发,并且小区内违法圈占及违法建设问题较多。经前期深入调查,崂山区投入财政资金300多万元对该小区进行综合治理。记者从金家岭街道了解到,今年准备对辖区的7个老旧楼院财力投资1200万元进行整治。

　　近段时间来,金家岭街道按照“宜居宜业”整治小区楼院为标准,对辖区188个小区楼院开展综合整治,一段时间来,取得了较好的效果。

　　随着崂山区的建设,新兴小区越来越多,崂山区将加大巡查拆违力度,在刚有苗头的时候便进行整治,一旦发现有违建,立即进行拆除。