半岛全媒体记者 于红靓

　　继节后第一周楼市迅速回暖后，上周（2月13日～2月19日）岛城楼市成交数据出现波澜。据青岛锐理数据统计，上周，岛城新房成交3055套，环比上涨3.1%；成交面积为33.34万平方米，环比上涨5.8%。其中，新建商品住宅成交2545套，环比下降4.9%，成交均价9534元/平方米，环比下降3.8%。二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周岛城二手房网签1509套，环比上涨26.07%；上周总签约面积为149065.92平方米，环比上涨38.01%。

　　商品住宅：西海岸新仍占据成交榜首

　　据青岛锐理数据统计，上周岛城新房成交3055套，环比上涨3.1%；成交面积为33.34万平方米，环比上涨5.8%；成交均价为10209元/平方米，环比下降4.5%。其中，新建商品住宅成交2545套，环比下降4.9%，成交均价9534元/平方米，环比下降3.8%。

　　从成交区域来看，西海岸新区新建商品住宅成交811套、成交总面积8.74万平方米，仍牢牢占据成交榜首的位置；胶州市紧随其后，上周新建商品住宅成交425套、成交总面积4.53万平方米；城阳区占据第三位，上周新建商品住宅网签350套，成交总面积3.78万平方米。主城区方面，市北区成交189套、李沧区成交171套、崂山区成交24套、市南区成交7套。

　　从成交日分布数据来看，上周新建商品住宅成交数据欺负明显。2月13日，新建商品住宅成交184套、低调拉开一周；2月14日，新建商品住宅成交突升，当天成交612套；2月15日，楼市热度继续保持，当日按新建商品住宅成交685套；2月16日，经过两天高位成交，数据开始放缓，当天新建商品住宅成交326套；2月17日、18日，成交较为稳定，分别成交408套、80套；2月19日，成交80套，达到一周最低，结束一周。

　　二手房：成交1509套，环比上涨26.07%

　　二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1509套，环比上涨26.07%，增加312套；上周总签约面积为149065.92平方米，环比上涨38.01%。据房天下数据研究中心统计显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15776元/平方米，环比上涨0.57%。

　　进入2月份中旬，气温逐渐回升，二手房市场也渐渐回暖。据青岛网上房地产不完全统计，在上周网签数据中，工作日网签量均破二百套，2月17日出现日网签量峰值，网签296套；在区县网签量排名中，居首位的依然是市北区，网签465套；其次为西海岸新区，网签309套；市南区网签215套，居第三位。

　　在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，上周青岛二手房挂牌均价为15776元/平方米，环比上涨0.57%。上周青岛六区挂牌均价均有小幅上涨，但总体继续保持维稳态势。

　　据房天下二手房电商集团崂山大区张韩飞介绍，随着传统春节假期结束，购房者数量与日俱增，这也在每天接电话数量和房源浏览量方面表现相当明显。张韩飞表示，目前购房者主要以刚需和改善型群体为主，大部分客户来自于网络；同时，目前青岛二手房市场整体来说供小于求，尤其是优质房源。