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备战楼市"金九银十" 9月青岛将有37个楼盘入市

来源:青岛晚报   作者:李德银   2016-08-30 08:19:00

关键词: 楼市 金九银十 楼盘项目 兰庭 均价

  “金九银十”是楼市传统的销售旺季,今年前八个月,岛城楼市一直延续着热销的态势,如今马上步入“金九”,开发商自然不愿错过。统计显示,9月,岛城预计将有37个楼盘项目入市。其中,新盘18个,老盘加推19个。

  市南市北新盘上市量少

  从9月的预计开盘情况来看,市南区和市北区共有4个新盘将上市加推,其中市南区仅有1个项目。具体来看,9月将上市的市南区新盘海怡半山是由2栋18层小高层、1栋16层、1栋15层小高层组成的沿海高端住宅区,开盘具体时间及价格待定。

  新都心70万平方米大盘中海寰宇天下一期房源加推,均价14600元/平方米。金隅和府北组团高层产品加推。海尔世纪公馆二期规划8栋高层住宅,户型建筑面积89-162平方米,主力为120-140平方米品质改善产品,主打改善性需求。业内表示,市南和市北区土地供应稀缺,新房库存量不大,购买需求较为旺盛。而改善需求和拆迁换房需要也刺激着一些购房者不断入市,置业者们“买涨不买跌”的心理也起了重要作用,加快了入市步伐,也在推动房价稳中有涨。

  西海岸成楼盘入市集中区

  李沧区9月即将上市的有8个项目,有位于九水西路的海尔罗兰公馆、大崂路的海信东山郡和重庆路的中南世纪城。其中,海信东山郡住宅已售罄,预计9月初对外销售临街商铺。此外,位于东李的有河岸首府、万科如园、卓越皇后道、绿城兰园、海尔博悦兰庭五个项目,大部分项目价格待定。

  9月,西海岸有10个楼盘项目入市,其中纯新盘有7个,加推盘有3个,七个项目价格待定,康大御金湾主推130平方米和160平方米的洋房,预计均价在12500元/平方米。藏马山国际旅游度假区预计均价8000元/平方米,建邦听海别墅均价18000—22000元/平方米。

  红岛片区9月将上市的楼盘有6个。具体来看,中欧国际城瞰海精装高层均价10500元/平方米,世茂云锦、翠湖海月湾、华仁金都华府、招商海德公学和世家御园等新房源的价格均待定。其余上市和加推的楼盘则主要位于郊区。

  链家新媒体分析师认为,“金九银十”是楼市传统的销售旺季,新盘扎堆入市在情理之中,开发商们都希望通过这两个月冲刺全年的销售业绩,“总体来看,楼市还是延续着稳中有进的态势,虽不像上半年那么火热,但热度依然值得期待。 ”

 

初审编辑:高忠业
责任编辑:赵晓

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