大众报业集团主办
注册

为民生 抒民意 解民忧 新闻热线:0532-80902818转808

投稿信箱:dzwqdz2012@163.com

当前位置:首页 > 新闻 > 青岛新闻

2015年青岛房屋成交量19万套 新房成交13万套

来源:大众网-城市信报   作者:王琦   2016-01-04 09:40:00

关键词: 成交量;成交面积;新房;同比增长;招拍挂

  

  2015年,全市住房销售成交共计18.92万套,新房共计销售13.36万套,同比增长39.09%;二手住房成交5.56万套,同比增长57.02%,双双打破历史纪录。购房大数据显示,11月~12月卖房最火,李沧城阳青西新区成置业集中区域,80~90平方米的房子是热选。

  新房一年卖出13万套

  城市信报/信网记者从市国土资源和房屋管理局了解到,根据青岛市商品房网签统计数据显示,2015年度全市新建商品住房共计销售13.36万套,同比增长39.09% ;销售面积1387.86万平方米,同比增长43.99% ;销售金额1133.28亿元,同比增长49.36%。其中,6月份至12月份,月均销售量均在12000套左右。

  市国土资源和房屋管理局相关负责人表示,在销售量大幅增长的带动下,青岛市商品房库存消化速度明显加快,截至2015年12月底,全市新建商品住房销售周期为12.5个月,进一步回归正常合理区间,市场供需基本达到平衡,有效保障了青岛市房地产市场平稳健康发展。

  链家网运营总监张斌分析认为,2015年青岛市新建商品房的成交价格方面,与2014年基本持平,相对较为稳定,个别区域受交通等利好有小幅上调。

  二手房全年成交5万套

  二手房市场与新建商品房市场高度关联,市场走向保持基本一致。

  数据显示,2015年度全市二手住房成交5.56万套,同比增长57.02%;成交面积为491.82万平方米,同比增长60.5%;成交金额331.7亿元,同比增长61.87%。二手住房成交量大幅增长,且增幅明显高于新建商品住房,有效带动了改善性住房需求,满足了各类购房群体的住房需求。

  “往年市区二手房总价120万以内的房子好卖,但今年受二孩政策影响,另外十年前第一次购房的市民也到了该换房的时候,所以中高档小区的大户型房子备受欢迎,总价140万~200万的房子成交占比越来越高。”科威国际不动产总经理孙杰分析认为,2016年这股势头仍将继续,尤其是地铁沿线的新入住小区。

  去年卖地263亿,创新低

  土地市场方面,与成交火热的楼市相反,2015年青岛土地市场成交创新低。

  根据青岛锐理数据统计,2015年青岛市土地招拍挂市场共成交商住用地222宗,面积10222.35亩,成交总金额263.3亿元。与2014年相比,成交量减少了185宗,成交面积下降了55% ,成交金额下降了32.8%。在供应量上,全年新增商住用地供应166宗,面积8609亩,不到2014年的三分之一。

  受2014年房地产市场低迷以及网上土地招拍挂新政等因素的影响,2015年的青岛土地市场陷入低迷,供应量和成交量均创下了自2010年以来青岛市年度商住用地供应和成交的新低。

  从区域来看,郊区五市(胶州市、即墨市、原胶南市、平度市、莱西市)依然是青岛市商住用地成交的主力,占到全市成交量的65%。原四方区是唯一一个成交量过1000亩的区市,其次为原黄岛区、高新区和城阳区,市南区、原市北区、李沧区、崂山四区的商住用地成交量仅440亩,其中市南区全年没有成交。

  城市信报/信网记者 王琦

  (来源:半岛网-城市信报)

初审编辑:于潇潇
责任编辑:安玉生

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的图片切换散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。