2015年青岛房屋成交量19万套 新房成交13万套
来源:大众网-城市信报 2016-01-04 09:40:00
2015年,全市住房销售成交共计18.92万套,新房共计销售13.36万套,同比增长39.09%;二手住房成交5.56万套,同比增长57.02%,双双打破历史纪录。购房大数据显示,11月~12月卖房最火,李沧城阳青西新区成置业集中区域,80~90平方米的房子是热选。
新房一年卖出13万套
城市信报/信网记者从市国土资源和房屋管理局了解到,根据青岛市商品房网签统计数据显示,2015年度全市新建商品住房共计销售13.36万套,同比增长39.09% ;销售面积1387.86万平方米,同比增长43.99% ;销售金额1133.28亿元,同比增长49.36%。其中,6月份至12月份,月均销售量均在12000套左右。
市国土资源和房屋管理局相关负责人表示,在销售量大幅增长的带动下,青岛市商品房库存消化速度明显加快,截至2015年12月底,全市新建商品住房销售周期为12.5个月,进一步回归正常合理区间,市场供需基本达到平衡,有效保障了青岛市房地产市场平稳健康发展。
链家网运营总监张斌分析认为,2015年青岛市新建商品房的成交价格方面,与2014年基本持平,相对较为稳定,个别区域受交通等利好有小幅上调。
二手房全年成交5万套
二手房市场与新建商品房市场高度关联,市场走向保持基本一致。
数据显示,2015年度全市二手住房成交5.56万套,同比增长57.02%;成交面积为491.82万平方米,同比增长60.5%;成交金额331.7亿元,同比增长61.87%。二手住房成交量大幅增长,且增幅明显高于新建商品住房,有效带动了改善性住房需求,满足了各类购房群体的住房需求。
“往年市区二手房总价120万以内的房子好卖,但今年受二孩政策影响,另外十年前第一次购房的市民也到了该换房的时候,所以中高档小区的大户型房子备受欢迎,总价140万~200万的房子成交占比越来越高。”科威国际不动产总经理孙杰分析认为,2016年这股势头仍将继续,尤其是地铁沿线的新入住小区。
去年卖地263亿,创新低
土地市场方面,与成交火热的楼市相反,2015年青岛土地市场成交创新低。
根据青岛锐理数据统计,2015年青岛市土地招拍挂市场共成交商住用地222宗,面积10222.35亩,成交总金额263.3亿元。与2014年相比,成交量减少了185宗,成交面积下降了55% ,成交金额下降了32.8%。在供应量上,全年新增商住用地供应166宗,面积8609亩,不到2014年的三分之一。
受2014年房地产市场低迷以及网上土地招拍挂新政等因素的影响,2015年的青岛土地市场陷入低迷,供应量和成交量均创下了自2010年以来青岛市年度商住用地供应和成交的新低。
从区域来看,郊区五市(胶州市、即墨市、原胶南市、平度市、莱西市)依然是青岛市商住用地成交的主力,占到全市成交量的65%。原四方区是唯一一个成交量过1000亩的区市,其次为原黄岛区、高新区和城阳区,市南区、原市北区、李沧区、崂山四区的商住用地成交量仅440亩,其中市南区全年没有成交。
城市信报/信网记者 王琦
(来源:半岛网-城市信报)
责任编辑:安玉生
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