昨日，中国指数研究院发布最新一期百城新建住宅价格指数统计报告，7月份全国楼市呈现持续升温态势，100个纳入统计的城市新建住宅均价为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。但仍有超过半数的城市7月房价出现了环比下跌。岛城房价逆市反弹继续上涨，涨幅位居全省第一。 2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”。

　　记者 李德银

　　百城房价46个城市在涨

　　根据百城房价统计数据显示，7月份，全国100个城市新房均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点。有46个城市的房价出现环比上涨，较上月减少7个。其中深圳、湛江、东莞、武汉等城市涨幅居前，深圳仍以9.73%的涨幅再度领涨全国。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为53个，较上月增加7个，赣州、昆明、东营、日照等城市跌幅最大，最高跌幅为日照的2.22%，跌幅最大十个城市中，山东城市占到4席。

　　从重点监测的十大城市来看，7月十大城市住宅均价为19580元/㎡，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，重庆（主城区）、成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比止跌转涨，上涨1.30%。十大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京

　　5个城市同比上涨，较上月增加3个，其余城市下跌。

　　岛城均价达到9044元/平方米

　　统计数据显示，青岛2015年7月新建住宅均价继6月首迎上涨之后，在7月继续保持上涨态势，且涨幅进一步扩大。 7月新建住宅均价环比6月上涨了0.97个百分点，涨幅接近1%，住宅样本均价为9044元/㎡。专家认为，随着“央行再次降息”和 “330新政”的持续发酵，岛城楼市依然会延续6月和7月的热销局面。统计显示，青岛各区市和楼盘销售量呈现出明显的差异化。据青岛锐理数据提供的资料显示，7月商品房和商品住宅成交套数三甲分别为山东大学青岛校区教职工生活区、万达维多利亚湾和中城嘉汇。

　　房价涨幅增至全省第一

　　统计数据显示，7月份在山东省纳入统计的11个城市中，有6个城市的房价在上涨。他们分别是青岛、德州、威海、菏泽、潍坊、烟台，但这6个城市房价涨幅都不足1%。其中青岛领跑山东11个城市，房价涨幅最高，环比上涨0.97%，在全国100个主要城市中涨幅位居14位，这样的成绩在近一年来都不曾出现。

　　虽然从全省整体情况来看，房地产市场正在触底反弹，但不可否认的是，楼市回暖是一个循序渐进的过程，山东省7月依然有5个城市的房价处于下跌状态中。其中，济南跌幅收窄，为0.39%，而日照跌幅则持续扩大，跌幅为2.22%，放在全国范围内也属于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的东营不涨反跌，且跌幅较大，7月跌幅为1.93%，在百城房价统计中排名第99位，与日照一同“垫底”。

　　在6月份“领涨”的聊城在7月房价却下滑严重，房价跌幅超过1%，新建住宅均价4666元/㎡；7月同样跌破1%的还有淄博，环比跌幅1.12%，加之东营和日照，7月山东共有4个城市房价跌幅超过1%。

　　7月新建住宅成交12293套

　　根据锐理数据监测，7月份青岛市新建商品房共成交12293套，这也是连续三个月成交量过万套。 7月郊区各市商品房销量依旧抢眼，市区内李沧、城阳、青西新区等区销量也名列前茅，销售面积超过10万平方米的区市达到了6个。

　　即墨市是7月商品房销量最大的区市，共2251套，面积超过30万平方米，其中的主力就是网签的16.17万平方米，其他的商品房销量也达到约14万平方米，依然位列前三甲；位于市区范围的城阳区和李沧区分别以16.7万平方米和15.2万平方米的销量排名7月各区市中的第二和第三名；另外西海岸的青西新区，以及郊区的胶州市在7月份的销售量也都超过了10万平方米。万达地产是7月份商品房销售套数和面积的双料“销冠”，两项数据分别为5.1万平方米和509套；本土房企海信地产以约5.25亿元的销售金额成为7月金额“销冠”。万科地产在7月份房企的销售套数、面积、金额三个榜单中全部位列第三，主力成交项目包括万科春阳花园、万科桃花源、万科紫台、万科青岛小镇等。记者 张译心

　　7月房价环比涨幅全国前20名城市

　　城市 环比涨跌 样本平均价格 样本价格中位数

　　（元/平方米） （元/平方米）

　　深圳 9.73% 37821 36000

　　湛江 2.59% 6962 6500

　　东莞 2.25% 9259 8250

　　武汉 1.69% 8400 8000

　　北京 1.49% 33205 28000

　　宜昌 1.43% 5403 5150

　　保定 1.39% 5987 6075

　　吉林 1.35% 5566 4800

　　惠州 1.23% 6421 6000

　　上海 1.16% 34118 28000

　　石家庄 1.13% 7098 7000

　　马鞍山 1.10% 4973 5000

　　宝鸡 1.03% 3922 3980

　　青岛 0.97% 9044 8474

　　沈阳 0.95% 7261 6700

　　长春 0.94% 6887 6500

　　南昌 0.89% 8885 8300

　　张家港 0.84% 8553 8570

　　兰州 0.80% 7034 7000

　　珠海 0.74% 13236 11820

　　8月岛城将有24盘上市

　　统计显示，8月岛城将有24盘上市，受隧道通行费降价影响，青西新区楼盘扎堆入市，其他区市有零星楼盘开盘。其中，青西新区是开盘火力最旺区域，有8家项目上市，分别为万达维多利亚湾、御海首府、银盛泰浪琴海、瑞源香汐海、珠山秀谷·御墅、我家·阳光1号、英伦海岸、海尔国际信息谷。其次是城阳区和李沧区，分别有3家上市，城阳区开盘项目为鑫江水青花都、紫荆阁和云鼎国际，均为纯新盘；李沧区开盘项目分别为时代城翡翠公元、山河城三期和青岛印象湾，均为老盘加推。此外，莱西有2家项目上市，分别为华商金岸、梦想望城；市南开盘项目分别为金茂湾和中城嘉汇；平度开盘项目为永新·财富时代和伟信新城市花园；市北中广宜景湾加推；崂山中联依山伴城加推；胶州安泰书香苑纯新开盘；即墨吉上太和城加推。