晚报讯 再过3个月，叫上朋友一起来新都心逛街购物吧！记者昨日从市北区新都心开发建设办公室获悉，新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，地处青大主城区的地理中心位置，目前进入到了全面建设阶段。辖区范围内的永旺美思佰乐超市、大商麦凯乐商场已经封顶，预计在10月投入运营，开门纳客。待新都心全部建成后，这里能吸纳常住人口10万人，现在已经有5万人再次安家落户。下一步，计划利用5年时间将新都心打造成为现代化的商务中心、商贸中心和居住中心。

　　新都心规划面积约3.98平方公里，原为城乡接合部，散落着大山、双山、保儿、河西、小水清沟等村庄和部分企业，环境脏乱差，路网等基础配套也不齐全。 2008年，新都心总体规划首次浮出水面，规划借鉴了日本幕张新城等国内外城区建设的先进理念，按照“世界眼光、国际标准”，绘出了一幅大气滂沱的城市发展蓝图，规划面积约460万平方米，其中商务办公和商业面积约200万平方米。历时7年，如今新都心的面貌焕然一新。

　　上午10时，记者来到了紧邻地铁清江路站的大商麦凯乐商场，这处正在建设中的商场已经初具规模。该商场约有10万平方米，和位于香港中路上的麦凯乐商场规模不相上下。与之相邻的永旺美思佰乐超市主体也即将全部竣工，这两处商场预计在今年10月投入运营。为了连接这两处商场，计划将建一条200米长的地下商业街，并连通清江路地铁口。在万科城内，由新加坡最大的国企凯德商用集团规划建设的15万平方米的凯德购物中心，正在进行主体施工，将在明年6月投入使用。

　　根据规划定位，新都心共有三大功能区，分别为商务中心、商贸中心和居住中心。新都心的商务中心将依托四通八达的交通网络和良好的区位优势，在福州路打通工程两侧、地铁双山站和清江路站之间，建设以高档写字楼和精品街区商业为主的区域总部办公集聚区。商贸中心利用毗邻岛城第一条地铁线的优势，围绕地铁站点，充分利用地上地下空间，规划建设一批大型地铁上盖商业。居住中心依托北岭山森林公园、双山生态公园，目前双山、保儿、大山三个村庄村民已回迁美丽舒适的新居。万科城、中海清江华府、海信淮安郡等11个高端小区已落成交付，规划建筑面积140万平方米。据了解，待新都心建成后，住宅建筑面积将达260万平方米，预计常住人口可达10万人，目前已经入住了5万人。

　　除了住宅商务楼宇，新都心内还利用企业搬迁腾出的发展空间以及重庆路改造加快产业转型升级。记者了解到，目前沿重庆南路，双山周边海尔时代广场在建；东方家园地块已预留商业用地性质；铸造机械厂地块规划建筑面积约16万平方米，商住比为3:7。保儿周边将汽车贸易大道土地资源进行整合，作为商业开发的储备用地。（记者 于波）