早报讯 昨天，据青岛网上房地产统计，3月新房共成交9633套，较上月大幅增加一倍多。二手房成交2571套，环比2月上升82.73%，同比去年3月上升11.4%。

　　 新房卖了9633套

　　 根据青岛网上房地产的统计，3月份青岛新房成交9633套，较上月的4417套环比上涨118.10% ； 成 交 总 面 积为956883.91平方米，环比上涨95.85%。其中，新建住宅成交8547套，环比上涨124.45%；成交面积为 858838.44平 方 米 ， 上涨115.41%。克而瑞高级分析师张斌分析认为，从市场层面来说，2月份适逢春节，新房成交量较少也在情理之中，而3月初出台的各项利好政策的确起到了推动市场成交的积极作用。

　　 百城价格指数统计显示，青岛3月份新建住宅均价9015元/平方米，环比跌幅0.76%，每平米均价下降69元，在全国55个住宅价格环比下跌的城市中，青岛跌幅位列第16位。与上月相比，3月份价格指数跌幅收窄0.44个百分点。

　　 二手房行情看好

　　 青岛市二手房2015年3月共成交2571套，环比2月上升82.73%，同比去年3月上升11.4%。今年3月的市场好于去年同期水平。

　　 2015年第一季度共成交二手房6497套，同比2014年第一季度同期上涨22.16%。第一季度中心占比为75.28%，同比去年上升2个百分点。

　　 青岛链家市场部分析师刘烁认为，现在二手房市场要好于去年同期水平，主要原因在于价格优势与政策扶持，近期，国家又再次下发两个利好政策，根据青岛链家数据监控中心提供数据显示，在链家2015年第一季度新增报盘量数据统计中，满5年改为满两年免交营业税，符合这一政策的享受利好的房源量占比17.61%。这意味着这一部分房源出售阻力减小，促进二手房买卖的流通速度。

　　 而二套房贷首付降至四成，对于改善型置业者无疑是利好的，可以促进改善型置业者入市，推动房产市场进步，而对于价格，青岛链家分析师刘烁认为，变动不会很大，最起码不会剧烈波动，成交量上3月、4月本就是成交的高峰期，这个政策起到的作用还需要时间去消化，短期内激涨激增的可能性很小，改善型置业者开始入市也是循序渐进的一个稳定过程。（记者 王磊江）

　　 原标题：3月新房成交较上月增一倍