早报讯 随着限购令的部分放开，岛城楼市在8月初迎来“开门红”，新房成交量持续上涨，日均成交已超过300套，而此前日均刚过200套。业内人士分析，限购部分放开后，区域之间的“混战”加之各项目降价促销拉锯战的正式打响，楼市已走上回暖之路。

　　 新房日均成交量超300套

　　 根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年8月3日—8月9日，青岛市新房共成交2245套，总成交面积231292.62平方米，日均交易量破300套。其中新建住宅成交2014套，成交面积为201123.67平方米。虽然青岛市新房总成交量较上周少卖了8套，但新建住宅成交量环比前一周却上涨约6%。

　　 从上周每日成交情况来看，成交总量较前一周出现了微小幅度的下滑，而每天的新房成交量仍在稳步上升中。上周7天中新房成交量最高的一天是8月6日，单日卖出410套新房。成交量最低谷出现在8月3日，青岛全市新房成交155套。7天中有5天成交量超过300套。

　　 城阳黄岛楼盘打促销战

　　 从各区域新房成交情况来看，限购全面放开的城阳区上周以绝对领先姿态夺得冠军，7天共销售新房598套；而屈居第二位的则是属于主城区的热点片区李沧区，上周共销售新房333套；黄岛区虽然也是限购全面放开区域，但上周仅夺得季军，7天成交新房317套；此外，同为主城区热销区域的市北区，上周销售新房238套，全市排名第4位。

　　 房价一直走着“亲民”路线的城阳区如今单价“7字头”、“8字头”的新盘不仅能成功吸引大批刚需购房者的关注，也引来不少改善型置业者在此安家。上周城阳区新房销售成绩节节攀升，卓越蔚蓝群岛共销售新房120套，销量排名第二位；天一智慧之城排名第4位，共销售新房77套。这些房源均以极高的性价比等优势博得一众购房者的青睐。

　　 黄岛、城阳取消限购后没几天，不少楼盘打出大幅广告。位于黄岛的海尔山海湾打出广告称“58-90平瞰海高层，全明通透准现房，首付5万起”，非常吸引眼球。万达海公馆等其他楼盘也当仁不让，唐岛海岸在限购取消后第一时间推出团购活动。此外，银盛泰星海城推出了独家团购活动，高层房源推出“3500抵15000”，惠后均价6300元/平方米。

　　 “松绑”带动楼市回暖

　　 此外，位于城阳区的龙湖地产的龙湖悠山郡、龙湖滟澜海岸、龙湖原山和龙湖锦璘原著也以大篇幅的广告版面宣告自己的“解禁”，在广告版面上，最显眼的莫过于“不限购”三个大字。除了刚需住宅在解禁后被商家力推，别墅作为高端住宅，也以低价促销夺人眼球，位于惜夏板块的银盛泰德郡打出了大力度优惠。

　　 李沧区新房市场表现出的 “回暖”令人欣喜，作为主城区的价格洼地，李沧区楼市销量的涨跌在一定程度上代表着青岛楼市冷暖风向标。从上周青岛新盘销量十强排行榜来看，李沧区上周上榜项目共计两个，分别是排名第一位的越秀星汇蓝湾，上周共销售新房167套，以及排名第八的中海国际社区，上周共销售新房46套。（记者 孙静芳）

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　　 夏庄两幅地块出让将配建146套公租房

　　 早报讯 昨日市国土资源和房屋管理局发布公告，城阳区有两幅国有建设用地将于下月走上拍卖台。两幅地块均位于夏庄街道，除了建设商品住宅等外，值得注意的是，两幅地块将配建146套公共租赁住房。

　　 1号地块位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路西侧，土地面积110910平方米，其中出让土地101562.6平方米，用途为城镇住宅用地，竞买保证金8000万元，楼面地价1364元/平方米。划拨土地部分将配建137套公共租赁住房，此外还规划一所幼儿园，规划建筑面积2758平方米。

　　 2号地块位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路东侧，土地面积8860平方米，包括城镇住宅用地和批发零售用地。竞买保证金1800万元，楼面地价1375元/平方米。与1号地块一样，2号地块同样配建公共租赁住房，但数量有限，仅有9套。

　　 两幅地块位于夏庄街道南侧，毗邻城阳与李沧交界处。与惜夏板块北侧主打别墅等高端物业不同，南侧凭借与主城区的临近和便捷的交通，主推刚需楼盘。天泰、龙湖和中铁等实力房企进驻开启了区域内“大盘造城”的时代，天泰城、鑫江水清花园等业已成为青岛刚需楼盘的典型代表。 （记者 孙静芳）