半岛都市报7月30日讯(记者 王爱科 林伟萍) 从明年开始，岛城房地产经纪服务收费标准将不再实行政府指导价，而是实行市场调节。7月30日，青岛市物价局下发“关于放开部分商品和服务价格的通知 ”，将自2015年1月1日起放开房地产经纪服务收费标准，实行市场调节。业内人士分析，这意味着明年开始，二手房交易佣金或将进一步高走，买房成本会增大。

　　据了解，房地产咨询服务收费是房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策法规、技术等咨询服务。房地产经纪服务收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金，包括房屋租赁代理收费和房屋买卖代理收费。

　　“此前房地产咨询服务和房地产经纪服务收费实行政府指导价。”青岛市物价局相关部门负责人说，上述服务价格放开后，价格主管部门要加强市场价格监管，督促经营者落实明码标价制度，加强市场价格监测，开展市场巡查和检查，维护市场价格秩序，促进公平竞争，保障市场主体合法价格权益。

　　影响 中介经营压力大，可能上调佣金

　　如果房地产经纪服务收费标准实行市场调节价，将会对二手房市场产生什么样的影响？

　　“二手房佣金或许会再次上调，此外，可能会新增其他的收费项目。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说，近几年来，受楼市调控政策的影响，加上经营成本递增，二手房市场成交低迷，让不少的二手房中介机构陷入经营困境。

　　记者采访了解到，早在去年的6月份，迫于经营压力，岛城多家品牌中介机构不约而同地上调了佣金收取比率，由一直以来的总房款的2%提高到3%的比例收取。“实行市场调节价后，如果经营成本继续增大，二手房中介可能会根据自己的情况，上调佣金比例。”惠百家不动产的唐瑞周说。

　　采访中，多家品牌中介机构负责人提到，因为二手代理行业人力成本、租金等各方面成本都在涨，但佣金一直上不去，导致行业多数亏损。

　　佣金上涨或许会增加购房者的抵触情绪，从而影响二手房的成交；但如果上调，佣金会上调到多少？多位业内人士在采访中以成都为例。记者注意到，从8月1日开始，成都二手房佣金收费将按照4%的比例收取，其中客户佣金从原来的2个点提到2.5个点，业主方则由1个点提到1.5个点。孙杰说，如果佣金上调，短期内客户可能不容易接受，但佣金提高后，中介方要提供相应的服务质量，如果服务质量提升，且收费全部统一，客户应该会逐渐接受。

　　记者 王爱科 林伟萍