“金三银四”落空,“红五月”开局也略显尴尬。数据显示,上周(4月28日至5月4日)青岛新房成交1173套,环比下跌11.93%；二手房签约379套,环比下降43.18%。同时,受假期影响,“五一”期间新房成交量仅220套,不及去年三分之一。
　　4月初期,岛城楼市回暖迹象显现,让不少人看到了楼市复苏的希望,但结果却不尽人意,“金三银四”彻底落空。面对楼市的不瘟不火,不少开发商一方面受到了资金链的压力,一方面为避免错过5月销售“旺季”而彻底进入传统“伏暑期”,在4月下旬纷纷开盘推新,可即便如此,“红五月”仍未如预想中的到来,首周(4月28日至5月4日)成交量下跌,“红五月”开局略显尴尬。
　　据搜房网数据监控中心统计,上周(4月28日至5月4日)青岛住宅成交1173套,环比下跌11.93%；住宅成交面积125535平方米,环比下跌4.23%。从住宅成交走势图上来看,青岛住宅成交在工作日相对平稳,日均成交量在250套。但是,自5月1日起,楼市也进入了“放假模式”,成交量直线下滑,5月3日出现了成交最低值,全天签约量仅55套,不足平时的五分之一。
　　据了解,“五一”黄金周楼市的冷清从来都不是惯例,但今年“五一”三天的成交量仅为220套,相较去年同期的676套,成交量还不及去年的三分之一。
　　在二手房方面,青岛上周二手房挂牌均价14919元/平方米,环比下降0.29%,每平方米下降43元；二手房签约379套,环比下降43.18%,同比去年同期上涨27.18%。“五一”假期,岛城二手房共成交45套,同比下降56.31%。
　　据统计,日趋收紧的银行信贷政策,加上公积金贷款门槛提高,已对购房者的心理造成影响并导致观望情绪加重。