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平度去年商品房成交9086套 多为刚需群体购房

来源:大众网   作者:丁一珈   2014-03-14 15:58:00

关键词: 青岛;平度;商品房;成交;群体购房

  

金色家园售楼处人头攒动

准备买房的市民向和工作人员咨询

准备签约的购房市民

    大众网青岛3月14日讯(记者 丁一珈)马年伊始,虽然是楼市的传统淡季,但平度城区一手住宅成交量还是保持在一个较为平稳的状态上,从市场方面看来,作为购房主力军的刚需群体需求仍然旺盛,楼市发展依旧平稳。去年平度市商品房成交量为9086套,同比上升68.7%。
  大众网记者来到了位于平度市黄金地段的“金色家园”售楼处,发现即使不是周六周末的金色家园售楼处也非常热闹。在金色家园售楼处二楼大厅内,熙熙攘攘的平度市民正围着沙盘观看讨论。记者采访到正在了解该楼盘户型的王大姐,王大姐告诉记者,是朋友们口口相传她才关注到这个楼盘的,王大姐还说,“这个楼盘有九十来平的也有一百多平的,还没定下要大的还是小的呢。有一个朋友在这买了房子,以后能跟朋友住在一个小区也挺好的,所以过来看看。”
  记者了解到,2013年,平度市共销售商品房9086套,同比上升68.70%,销售均价4759元/平方米,同比上升15.62%。其中,销售新建住房7472套,同比上升56.65%;销售面积72.39万平方米,同比上升59.41%;销售均价4506元/平方米,同比上升14.89%。二手房共成交2423套,同比上升43.54%;销售面积49.18万平方米,同比上升147.38%。
  整体上看2013年商品住房销售快速提升。商品住房销售与去年同期相比上涨幅度明显。一方面,受信贷政策影响,刺激了购房者的入市热情,经过一段时间的观望后,平度市刚需开始释放,市场出现一定回暖;另一方面,2013年3月国家新调控政策的出台,一定程度上刺激了房地产市场。
  自去年下半年至今,平度几个大型住宅小区(龙腾?天下城、龙宇上城、星光?华府二、三期、万科城1.1期、金色家园、锦厦新城、伟新?新城市花园、上城府第、祥福家园)开盘销售,这些楼盘前期积攒了不少的客户群,集中开盘销售造成商品房销售出现增长。
  大众网记者从平度市房管部门了解到,为进一步加强房产交易市场监管,完善商品住房预售制度,规范房产交易市场秩序,维护住房消费者合法权益,平度市房管部门起草并下发了《关于严禁违法预售商品房的通知》,同时对21家开发企业的销售行为进行了检查,加大了房产市场的监管力度,规范了房产市场秩序。
  随着平度房地产市场的日益活跃,房地产评估、房产测绘等中介服务日渐增多。房地产市场也存在鱼龙混珠、无序竞争的现象,为了加强房地产中介机构服务管理,维护房地产中介市场秩序,保障房地产活动当事人合法权益,今年,平度市房管部门将制定规范性文件,规范房地产中介市场秩序。建立监督检查制度,根据法律法规的规定,对房地产中介机构及从业人员在经营活动中,对执行房地产中介规定等情况进行检查和评议,并定期对中介机构受理的案卷进行抽查,对评审中存在的严重问题的,责令其进行整改,对拒不整改的中介机构取消其在平度市从事房产中介业务资格。
  平度市房管部门向大众网记者透露,为贯彻落实国家、省和青岛市关于房地产市场调控的政策,实现“增加供应、平抑房价”的目的,进一步解决住房困难市民的住房问题,2014年平度市将开发建设限价商品住房845套,建筑面积平方米约9.2万平方米;续建95套保障性住房,其中经济适用住房50套,公共租赁住房45套,共5950平方米。
  总体上来看,2014年平度商品住房销售量与去年同期相比稳中有升。随着新楼盘不断开工,旧城改造大面积铺开,市场投放量会继续放大。随着国家调控政策进一步的明朗,预计平度商品住房销售量、销售价格将会平稳发展。

初审编辑:赫洋
责任编辑:刘宇昕

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