党建之音传楼宇

探索新时代楼宇党建新路径 

　　青岛市市南区湛山街道党工委副书记 孟广瑞

　　这里是青岛市市南区湛山街道，3.7平方公里的土地上，集聚了33座商务楼宇，近6000家企业，4万名员工，其中党员2000名。在这样一片高端企业、高端人才集聚的城市空间，如何加强党的组织覆盖和工作覆盖，凝聚企业、白领共商共治，是新时代提出的新课题。湛山街道党工委按照“创新社会治理、加强城市基层党建”的要求，系统推进“红色驿家”工程，探索了新时代楼宇党建的新路径。

　　从支部到党委，把党的组织建在经济社会发展最活跃的细胞上。

　　建立楼宇综合党委，由社区党委书记担任综合党委书记，选派专职社工担任楼宇党建联络员。发挥物业公司工作优势，依托楼宇物业组建联合党支部，将楼宇内未建立党组织的企业党员纳入组织管理。实现街道1万平方米以上楼宇党的组织和工作全覆盖。街道社区全力支持楼宇企业开展党建工作，对勇于担当、发挥作用好的楼宇党员骨干和积极分子悉心培养、大胆使用，充分发挥他们的“种子”和“酵母”作用，让党的工作和声音以“潜移默化、润物无声”的方式在楼宇中实现了渐进式覆盖。

　　从实体到网络，打造楼宇党员职工共同的家。

　　楼宇企业和员工最想的是发展，最盼的是服务，最需要的是能够带领他们不断前行的党组织和党员。为此，我们把工作做实做细，将“同一屋檐下，都是一家人”的服务口号发扬光大。采取整合资源、共建共享的方式，由楼宇物业拿出公共空间，把分散在区域中的教育培训、政策咨询、文化健身等资源汇集起来，打造实体党建平台“红色驿家”，为楼宇及周边企业、党员职工提供就近就便的服务。目前已在石油大厦、华润万象城等楼宇建立“红色驿家”，中铁中心、海航万邦、海天中心“红色驿家”正在加快布局。

　　其中2017年启动建设的“华润·红色驿家”，面积1500平方米，在华润大厦一楼和万象城三楼共有五个功能区，分别是党政服务区、宣讲培训区、健身互动区、党史教育区和应急体验区。打造北方最大的城市综合体党群服务中心，直接服务于华润万象城440家商铺、华润大厦180家入驻企业和华润悦府1442户居民,并辐射带动周边香格里拉、亚麦国际等商务楼宇。

　　为适应楼宇党员职工“掌上生活”的新趋势，又先后开通2个微信平台、15个微信群，采取“线上组织队伍线下开展活动、线上了解需求线下提供服务、线上征集意见线下组织落实”的020模式，组织开展丰富多彩的趣缘活动，先后发起开展了“非遗进楼宇”、“党员TALKS”、“我在湛山画个圈”沉浸式党课、“享读沙龙”、“先锋湛山”党员志愿服务、“即兴戏剧”等特色活动，已聚集粉丝1.6万人。在活动中，党组织与楼宇企业、员工的心越靠越近，党组织的凝聚力和向心力也不断增强。

　　从党务到治理，楼宇党建迈入3.0时代

　　经过近十年的探索，湛山最终找到楼宇党建的科学规律。总体而言，湛山楼宇党建实践经历了三个阶段：

　　1.0阶段：党务为本。代表样本是2010年在石油大厦成立易宝泰物业联合党支部。核心特征在于“支部建在楼上”，通过在楼宇建立党组织，实现对楼宇新社会空间的党组织覆盖，面向楼宇“两新”组织及党员职工开展党组织关系、党费收缴、三会一课等基础性党务活动，并解决流动党员“找不到家”的困难。

　　2.0阶段：服务为重。随着楼宇党组织体系日益完善，我们逐渐发现，单纯的党务活动，很难对楼宇中的党员群众和职工白领形成真正的吸引力。2012年，我们开始在石油大厦推行“一楼多员”的服务模式，前置服务平台，提供驾照年审、工商年检、税务咨询等服务。2015年又引入社会组织咖啡协会，开展创业、教育、健身等趣缘活动，使党建获得必要的资源和内容支撑，楼宇党建进入了以服务为重的2.0阶段。

　　3.0阶段：治理为魂。随着对基层党建和社会治理规律的认识进一步深化，楼宇党建进入新的阶段。党建作为政治引领，治理作为内容支撑，二者相互支撑，互为补充。注重发挥党组织“筑巢引凤、搭台唱戏”的引领功能。条上“引”，积极对接市场监管、税务、交警等职能部门及工、青、妇等群团组织入驻平台；块上“统”，统筹协调企业、党员、青年和职工，成为沟通上下、协调左右的枢纽型平台。

　　邀请各职能部门梳理出来服务清单，直观面向企业，通过万象城“店长例会”延伸工作触角，收集需求清单。在“解放思想大讨论”活动中，我们联合商务、财政等11个相关职能部门在这里召开“党建服务企业座谈会”，面对面实现需求-服务双向对接，与万象城方所、家盒子等8家企业代表共商共议、共谋发展，狠抓落实、强化担当。

　　接下来，湛山街道将继续以党建带群建促社建，开展党建联席会、部门直通车、青年领袖沙龙、党建红生态绿、牵手圆梦微心愿等“沉浸式党课”、“开放式主题党日”活动，通过党群联动进一步优化营商环境，引领楼宇党员职工投身建设、服务发展、奉献社会。

　　一流党建促一流治理。站在新的历史起点，湛山街道正全面开启楼宇党建的3.0时代。

　　红色驿家，楼宇人的红色家园。