大众网记者 苏浩然 青岛报道

　　为增强辖区业委会工作人员的法律素养与业务水平，促进业委会依法履职与规范运行，更好助力小区自治共治，12月27日下午，市北区湖岛街道召开业委会规范履职座谈会。街道办事处副主任贾玉丰，街道纪检监察工委、党建办、城管办、各社区书记、合作律师、各业委会主任及成员近30人参与了此次会议。

　　此次座谈主要围绕四个重点展开，一是听取各业委会关于下一步小区治理重点方向与履职思路的汇报。二是探讨面对小区自治过程中遇到的难点堵点，业委会如何更好发挥作用，提升治理效能。三是普及业委会规范履职相关法律法规知识，督促业委会把握底线思维，依法依规开展工作，切实保障业主权利。四是部署2025年湖岛街道开展业委会规范化评估，探索红色业委会建设工作。

　　座谈会上，山东飞浩律师事务所主任谭恒紧紧围绕“业主大会和业主委员会的权利边界与职责边界”“业委会如何依法依规规范履职”“如何细化制定管理规约”等问题进行讲解，通过大量案例对业委会工作难点和重点做了深入剖析。现场业委会成员认真听讲，详尽记录。之后互动交流中，谭律师就各业委会成员提出的问题逐一进行答疑解惑。

　　会议指出，业委会作为小区治理的主力军，要发挥好桥梁纽带作用，一是要加强业务学习，提升工作能力，坚持依法办事，切实做到“学法、懂法、守法”。二是要加强物业、业主间的协调沟通，强化物业监管力度，妥善解决矛盾纠纷，维护小区和谐稳定。三是要加强小区共有收益规范管理，守住管钱用钱红线，严格依照法定程序收支小区共有收益。

　　会议强调，一方面社区要牵头搭建物业、业委会、业主三方议事平台，定期组织议事协商，听取业主意见，提前吸附12345诉求，做到未雨绸缪，有效降低物业服务领域类投诉。另一方面街道要定期开展业委会评估工作，组织各业委会积极交流探讨，分享优秀做法与经验，通过相互借鉴，实现好的成果辐射更多小区、惠及更多业主。

　　小区治理是一项复杂的系统工程，不仅要靠街道、社区党建引领牵总头，更要靠业委会与物业服务企业密切配合，通力协作。下一步，湖岛街道将督促业委会进一步找准自我定位，提升履职能力，促进小区共建、共治、共享水平有效提升，为基层治理添彩增色。