大众网记者 王静雅 青岛报道

　　1月26日，济南志锦置业有限公司（海信）成功竞得市北区SF1203039-1地块，以楼板价10230元/㎡、总价4.41亿元的成交结果，再度加码雁山科技生态城板块，拟定案名海信·境观。

　　据悉，该地块坐落于市北区郑州路以北、商丘路以东，总占地面积21548.1㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%，同步配建不少于1500平方米的农贸市场等公共服务设施。低容积率与高绿地率的规划指标，搭配海信深耕青岛多年的精工基因，预示着该地块有望打造为市北区低密宜居住宅新范本。

　　地块的核心竞争力，源于其生活配套。交通层面，地块距在建地铁5号线与8号线交汇的闫家山站仅约200米，未来双地铁加持下，可快速接驳主城各区。依托雁山科技生态城的规划，未来还将坐享集商务办公、星级酒店、区域商业中心于一体的复合业态配套，构建高效便捷的生活圈。

　　教育资源的密集布局，为地块再添重磅筹码。周边已汇集6所幼儿园，北侧规划有一所72班九年一贯制学校，近邻青岛郑州路小学、洛阳路第二小学、第三十九中学市北分校等优质基础教育资源；商业氛围的成熟度，更让地块的居住价值锦上添花。地块约3公里范围内，未来城万科广场、海琴购物广场等商业综合体环伺，可满足休闲购物、娱乐餐饮一站式需求；自身配建的农贸市场，将为社区注入浓郁烟火气，便捷解决日常采买需求。

　　从片区市场格局来看，该片区新房供应稀缺，海信悦澜山已清盘告罄，中海寰宇时代雲境接近尾声，仅盐滩绿城代建地块为潜在竞品。作为板块人居先行者，海信悦澜山凭借精工品质入选山东省第二批高品质住宅试点项目，此次再拿新地，是对片区发展潜力的坚定看好，也是以标杆实力再启新章。