大众网记者 王静雅 青岛报道

　　民心民生项目建设关系千家万户切身利益，是增加人民福祉，提升群众满足感、获得感的重要举措。今年以来，青岛市自然资源和规划局积极作为，主动靠前服务，创新推出“三步打法 多证齐发”工作机制，助力民生项目、民心项目建设“加速跑”，不断激发优化营商环境的“新动能”。

　　2024年，青岛市李沧区京口路保障房项目，东南渠、戴家、长涧旧村改造项目等一批民生民心工程纳入市级重点建设计划。其中，京口路保障房项目是2024年山东省首批配售型保障性住房，对于缓解住房矛盾、更好保障和改善民生的迫切需求具有重要意义；东南渠、长涧、戴家社区改造项目为2024年青岛市办实事，并已纳入全国2024年度城中村改造计划，涉及2017户居民回迁安置。

京口路保障房项目实景模拟图

　　在上述项目推进中，青岛市自然资源和规划局李沧分局建立土地、规划“管家团队”，创新工作“三步打法”提前介入，全程做好规划技术服务和土地要素保障。

　　事前有预判。服务团队和建设单位对项目提前梳理，预判项目在历史遗留、土地征收、土壤污染等方面可能存在的问题，提前研究化解，确保项目推进少走弯路、不走错路；事中有沟通。通过专题会议、踏勘现场等方式定期沟通，遇到问题随时化解，将项目定界确权、地价评估、规划公示、图纸完善等“压茬”推进，项目办理时间整体压缩20余天，为项目后续“拿地即发证”创造了条件；事后有跟踪。各项目管家跟踪后续进展，了解项目落地遇到的困难和问题，并根据建设单位招商需求配合及时做好方案优化调整工作，确保各项目能够顺利开工建设。

　　在京口路保障房项目推进中，青岛市自然资源和规划局李沧分局“管家团队”靠上跟踪，经过4天3轮的深度协商，成功协调与原土地权属单位签订土地补偿协议，主动与审批流程“前后端”部门协调沟通，“压茬”推进土地收回、方案优化、土地划拨手续办理。得益于前期充分准备，项目成功实现了“拿地即发证”，项目开工时间比原计划提前1个多月，成为山东省首个开工的配售型保障房项目。目前该项目已面向全市工薪收入群体启动预登记。

　　在戴家、东南渠、长涧社区改造项目推进中，“管家团队”详细梳理项目报批流程，全流程跟踪指导，确保项目报批资料齐全准确。同时提前介入规划建筑方案技术审查，压茬开展规划建筑方案批前公示，在项目取得土地手续后同步核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，实现了“多证齐发”。目前上述三个项目也均已开工建设。

　　下一步，青岛市自然资源和规划局将持续擦亮“自然能办”服务品牌，坚持并完善“三步打法 多证齐发”工作机制，力争更多项目实现“拿地即发证”，推动更多民生工程、重点项目更好更快落地，全力服务好青岛市经济社会和城市更新建设高质量发展。