大众网记者 王静雅 青岛报道

　　青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目，是依托青岛港老港区转型规划建设的重大项目。青岛市不动产登记中心创新解决其在不动产登记环节遇到的问题，助力邮轮母港区建设。

　　该项目存在地表与地下空间土地分属不同使用权人、地下建筑共有部位为地表建筑提供服务、地下建筑共有部位占用地表土地使用权面积等情况，导致共有部分的分摊方法及登记原则无法明确。

　　“青易登・融合”登记工作室收到问题后，第一时间启动疑难问题处理机制，迅速行动组织疑难问题会审会议，深入研究现行法律法规，紧密结合《青岛国际邮轮港区启动区整体开发规则（试行）》，逐条逐款剖析项目症结所在，创新性地制定出一套既符合规范标准又贴合项目实际的解决方案。方案确定了项目土地分层设权时房屋共有部位的测绘分摊和登记问题的办理路径，初步形成“建筑物所有权结合地役权”模式的登记政策，成功化解登记难题。

　　下步，青岛市不动产登记中心将持续发挥专业优势，提升登记服务质效，为城市重点项目建设筑牢保障、保驾护航。