大众网青岛·海报新闻3月26日讯（记者 许传琳 通讯员 张海玉）3月18日上午，青大一路11号福利院宿舍小区外一片忙碌。工人师傅忙着挖开市政道路，安放新的污水管网，为下一步把福利院宿舍的污水管网连接到市政总管网做好充分的准备。改造工程的启动，让住在福利院宿舍里的90多户居民兴奋至极，因为困扰他们多年的古力冒溢问题终于要得到彻底解决了。而且环境整治之后，金家岭街道还将采取长效机制，选聘物业公司，让小区管理步入正轨。对于这一系列的规划，居民无不拍手称赞。

　　老小区问题多，古力冒溢妨碍出行

　　青大一路11号原是青岛市社会福利院的宿舍楼，建成于2000年，有三栋楼，大部分住户也是福利院的职工。因年久失修，这里一度变得脏乱差。没有物业统一管理，小区垃圾遍地，原本有三个楼长主动帮助收取卫生费，找人负责小区的垃圾清理，可因为个人家庭因素加上租户不配合等原因，导致卫生费收不上来。

　　让人更头疼的是，因污水管网破损，小区经常发生古力冒溢的事情，甚至严重的时候，溢出来的赃物布满院子；另外，路面年久失修、坑洼不平，楼前广场破损严重、杂草丛生，路灯照度较差、夜晚昏暗，单元门破损严重，严重影响了居民的正常生活和出行。

　　社区担当作为，协助居民改善自治

　　“当我们社区接管这个小区时，这些都是摆在我们面前的难题。”海大麦岛社区居委会主任戴亚林回忆说。在一筹莫展的情况下，社区找到了原社会福利院职工、且在小区相对有威望的居民陈志仓。在社区的协助下，社会福利院自治情况有了明显改观。陈志仓虽然已退休，但作为一名党员，仍满怀热心和正义，为了小区事情忙前忙后。

　　原先的三位楼长，除了1号楼的还继续干着，另外两栋楼需要重新找。陈志仓就找到了以前的老同事，都是十分具有责任心的老党员。就这样，四名热心的老党员义务为小区居民服务，爬楼收取卫生费，遇到不配合的，还要去做对方的思想工作，甚至想办法找到房东。“大家都是热心肠，不图任何东西，就是义务帮忙。”陈志仓说。

　　为了解决福利院宿舍的问题，海大麦岛社区也没少出力。社区党委书记李斐和居委会主任戴亚林多次来到问题现场，协调各种各样的矛盾纠纷，并及时向街道汇报情况，推动问题的解决。在靠近大门入口处，有一处墙因时间长了，墙皮脱落，甚至倾斜，存在安全隐患。社区迅速联系了街道，促进损坏墙面很快得到了修整；下水管道容易堵塞，街道得知情况后，找来专门的师傅进行疏通，减少对居民生活的影响。

　　整治＋长效机制，彻底根治难题

　　为了彻底解决福利院宿舍的各种问题，街道决定对该小区启动“环境整治＋长效机制”的改造工程。去年9月份，社区居委会就通过《致福利院宿舍居民的一封信》的形式，入户对小区整治内容及后期长效管理机制征求意见，还进行了投票表决，得到了绝大多数居民的赞同。

　　年前冬季，街道环卫绿化服务中心会同城管、施工单位及社区及居民代表一起现场查看了小区的现状，商讨需要整治的地方。为让施工单位更好地做好设计规划，陈志仓还主动带他们去青岛市社会福利院寻找小区建设图纸。

　　根据前期调研和征求居民意见，这次环境整治主要内容有，路面修缮约300平方米，广场硬化500平方米，排水管道改造约300米，新增路灯3套，需改造更换LED路灯约3套，修缮改造单元门8套，监控系统1套，更换垃圾桶9个等整治内容。

　　其中，院里楼前小广场整治完成后，将改造成便民停车位，后期进行车位划分；且会在小区门口设置车行门禁，防止外来车辆随意出入小区。值得一提的是，小区整治后将根据大多数居民意见，按照基本物业服务标准，选聘物业公司进驻，建立长效机制，促进小区管理更加规范。“看到工程启动，我们都很开心，以后管理更加规范，环境也将得到改善了。”陈志仓高兴地说。