大众网记者 王凌霄 青岛报道

　　兴隆路街道兴隆一路社区华能小区建于20世纪90年代，共有居民楼6栋、21个单元、402户。设施旧、管道堵、停车难是困扰小区居民的“老大难”问题。今年3月，华能小区启动老旧楼院改造项目，小区党总支以此为契机，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，探索党建引领居民自治“最优解”，打造以小区居民为主体的自治模式，逐步实现老旧小区从“陌邻”到“睦邻”，从“无人管理”到“邻里共治”的华丽转变。

　　“凝心聚力”组建自治小组

　　坚持党建引领，以支部带动党员、党员带动群众，发挥居民的基层治理主体作用，广泛发动微网格长、党员中心户、热心居民等力量，通过党组织推荐、邻里举荐、居民自荐等方式，将政治素养高、组织能力强、群众基础好的党员和居民汇聚一堂，组建了7人居民自治小组，实现了党组织与自治小组交叉任职。自治小组积极发挥自身作用，在广泛征求居民意见的基础上，制定了《华能小区自治公约》《华能小区自治章程》，明确小区全体居民和自治小组的权利义务。以“把话筒交给居民”群众会、“壹心睦邻”拉呱会等议事形式，把小区问题交给居民协商，共同“汇智”解决，充分唤醒居民的“主人翁”意识，发挥“组织搭台、居民当家”“小区怎么改，居民说了算”的自治优势。

　　“群策群力”解决停车难题

　　华能小区周边大型生鲜超市、商铺密集，且紧邻兴隆路、兴隆一路两条辖区主干道，人流量大，电动车、三轮车出入频繁，私设地锁、摆放杂物等强占车位现象屡禁不止。自治小组首先将解决“停车难”问题提上日程，为解决好这个难题，兴隆一路社区党委多次组织自治小组、小区居民代表召开“华能小区停车协商”议事会、“停车管理”夜谈会等，经过一次次协商、一次次修改，最终确定了华能小区停车方案，将“不设固定车位”“先到先停”“一户只能登记一个车位”等约定写入《华能小区车辆管理规约》，妥善解决了停车管理问题。

　　“同心协力”实现管理升级

　　为更加规范地管理小区公共收益，最大化地发挥公共收益反哺小区的作用，华能小区自治小组进行了工商注册，在银行开设公共收益账户。居民扫码支付停车费后，费用直接进入该账户，每年所收取的停车费扣除停车场管理的必要支出后，其余全部作为小区业主公共收益，可用于小区公共部位的维修等，具体如何使用由业主通过民主协商的形式决定。同时，小区公共收益每季度进行公示，由全体业主共同监督。让有车的居民能够享受规范停车带来的便利，没车的居民也能感受到小区自治带来的好处。

　　华能小区自治以来，小区规划更加科学合理，基本满足了居民登记车辆的停放需求，“停车难”问题得到明显改善。小区公共收益也在逐步累积，邻里矛盾减少，居民的安全感、幸福感不断增强。下一步，兴隆一路社区将深耕“党建+自治”，围绕组织建设、资源整合、机制运转等方面，从居民最关心处着手，系统化提升小区治理精细化水平，实现党建引领下的良序善治。