大众网记者 周婉玉 青岛报道

11月26日，青岛2024年第四批次住宅地块清单中的市北大港纬四地块成功出让，被青岛国际邮轮港开发建设有限公司（山东港）摘得，楼板价7920元/㎡，成交总价4.48亿。

此次成交地块曾出现在去年三批次拟出让地块清单中。地块位于安丘路以西、青海路以南，土地编号为SF0302-33，土地总面积22646.5㎡，建筑总面积56616.25㎡，容积率≦2.5，建筑密度≧30%，绿地率≧40%，建筑高度≦80米，用地性质规划为商住混合用地，商住比 35:65；其中，城镇住宅用地面积36800.5㎡，商务金融用地19815.75㎡。

本次起拍楼面地价7920元/㎡，起拍总价4.48亿元，竞买保证金8968万元，比例20%。

地块位于老城区，周边人口密度较大，但地铁站和完善的配套为该区域增加了吸引力。未来这里将增设多项公共服务设施，包括社区服务中心、日间照料中心和社区超市等，为居民生活提供便利。目前，项目周边仅有人才公寓项目—保利悦公馆，无其余新项目在售，地块将在一定程度上填补该区域的住宅供应空白。

今年9月份以来，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的新要求，在山东“楼市19条”和“青岛10条”等房地产政策影响下，青岛市通过一系列政策精准发力，改善需求市场信心的有所恢复，观望情绪的减少，房地产市场呈现积极变化。

政策持续落地见效，地产行业重塑回温，市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。随着市北区大港纬四路住宅地块以7920元/㎡地价顺利拍卖成交，房地产市场加速筑底显现，青岛市土地拍卖结合近两年市场变化，优化用地规划条件，调整楼板价为房企预留利润空间，同时对主城土地资源供应节奏调整，优化土地周边配套，土地供应由市场影响被动缩量转向政策主动缩量，促进开发企业对青岛城区房地产市场信心增强，为房地产市场趋稳发展提供了支持。