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青岛新房存量逼近19万套 多数新盘价格仍坚挺
来源：青岛晚报 作者：张贝 2014-03-05 08:48:00
关键词： 存量;新房;新建住宅;售楼盘;唱衰
截至昨天（3日）下午5时，青岛市可售楼盘数为1908个，可售总套数为187013套，其中，新建住宅存量为129826套。相比去年年底，虽说青岛目前的新房存量和新建住宅存量均有所降低，但自去年12月至今，新房和新建住宅存量依然保持高位运行态势。在此背景下，据青岛网上房地产、青岛新闻网等机构统计，下月青岛即将开盘或加推的20多个项目中，目前尚无一个楼盘声明要降价。
据了解，春节过后，因为调控政策走向不明朗，杭州出现的个别楼盘大幅降价的案例，一批大腕“唱衰”楼市的说法又出现在市场上，甚至形成了新一轮的观望气氛，许多人都在等待青岛即将开盘的新楼盘能够出现第一个大幅降价的。但据记者调查，下月岛城即将开盘的20多个新盘和加推项目中，绝大多数没有公布起价或均价，个别公布价格的项目中，绝大多数项目与去年年底保持一致甚至略微提价，没有一个项目主动降价。
据锐理青岛机构统计显示，去年同期，全市新房存量为15万套左右，其中新建住宅存量为11万套左右，2012年同期，新建住宅存量仅有10万套左右，由此看来，目前青岛接近13万套的新建住宅和接近19万套的新房存量均属于3年来的最高值。虽说2月23日-3月1日青岛新房共成交2591套，相比前一周多售出新房135套，楼市销售正在呈现“回暖”迹象，但在本月20多个楼盘集中上市后，新房和新建住宅存量增幅势必“完胜”销售增幅。 （张贝）（完）
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责任编辑：安玉生
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