“有一位客户一下子拿出了30套房子放到中介，但每套的价格都不菲。”记者11日采访了解到，受楼市调控政策的影响，岛城房地产市场开始感受到了来自政策方面的压力，抛盘现象开始出现。但业内人士分析，类似的抛盘仅是个例，是开发商将捂盘囤积的房源推向市场，以缓解资金链紧张，青岛不可能出现类似北京等一线城市的抛售风潮。

    客户一次抛出30套房

    “昨天有一位客户一下子拿出了30套房子放到中介，但定价依然非常高，而且明确表示不肯下调价格。”11日上午 ，山东路上一家中介的房产经纪人说 。尽管记者一再询问，该经纪人始终不肯透露客户的具体信息，而对于该客户挂出的30套房源，该经纪人也不肯透露，只是表示这些房源均位于山东路区域的一处新盘内。

    二手房中介挂出新房

     此外，在探访中记者发现，现在二手房中介内有大量的刚刚交付甚至即将交付的新房房源。“这些房源都是新政策出台后挂出来卖的，有些因为房源较多，还有挑选的余地。”爱乐家房产中介的经纪人指着曼哈顿广场的一套房源说。记者注意到，仅这一个项目该中介就有5套户型大小不一的房源。而位于福州北路的香缇树项目，其中一家中介更是打出“房源多，楼层可以随便挑”的招牌。

     采访发现，山东路区域的中央国际、都市逸品、康嘉国际公寓等新盘房源都已经走进中介门店内 ，但这些房源都还没有竣工，交付时间至少要等到今年的九十月份。

    疑为开发商清盘牟利

     自4月中旬国家频频出台调控政策之后，北京、上海、广州等一线城市曾经出现炒房客大规模抛售多套房产的现象，被业内人士视为房地产市场将走向调整期的标志。

刚刚在岛城上演的“客户一次性抛出30套房子”意味着什么？岛城是否会上演一线城市炒房客急于抛售的风潮？

    “青岛真正的炒房客不多，我们还没有遇到过真正的炒房客抛盘情况。”广宇宜佳居不动产市场部经理邱纯岗说，这一说法也得到了21世纪不动产、青房置换、惠百家不动产等3家中介负责人的肯定。

    “一次性抛出30套房子当然不是少数，但最大的可能是开发商处理手中的尾盘，或者是清理前期捂盘囤下的房源。”邱纯岗说，由于山东路上的项目体量都较小，这次抛出的房源多达30套，据此，他推断应该是捂盘囤积下来的。