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电梯应急维修申请牵出旧账 150万大修金流向成谜

来源:北京晚报   作者:   2014-08-05 16:42:00

关键词: 大修 电梯 应急维修 物业公司 业委会

  “电梯就是块肥肉,想吃随时咬一口。”电梯停运后,西城乐城家园小区2000多户业主陷入混乱。本来就是简单的电梯应急维修争议,没想到却牵扯出过去六年中神秘的三次大修金支取共计150万元,业主纳闷儿,“我的大修基金去哪儿了?”

  电梯应急维修惹争议

  8月3日晚上,乐城家园业主发现,单元楼的3部电梯莫名停了2部,几百人上下楼仅靠剩余的1部电梯,堵得上不了楼。

  电梯停运的混乱,缘起于7月的应急维修资金申请。服务乐城家园的中房物业管理有限公司向业委会提出,小区5、6、7号楼的18部电梯已“服役”10年,机件磨损老化情况突出,并多次出现滑梯、困人等不正常情况,报请业委会审核应急使用大修资金。

  按照物业公司报送的申请表,1个单元3部电梯的维修工程预算额从34.86万元到38.32万元不等,18部电梯需要动用的大修基金总额约为216.08万元,分摊到每户的费用最高达2053元。中房物业的申请,没有得到业委会的同意。“今年5月,物业公司刚委托北京市燕园图新自动化技术有限公司对这18部电梯进行年检,年检鉴定为合格。合格的电梯,为何仅过了2个月后就要大修?”业委会相关人员向记者提供了年检报告,认为物业申请依据不足,有退出小区前捞桶金的嫌疑。

  记者采访前一周,业委会召开业主大会表决通过,解聘中房物业,选聘新的物业公司。

  争议“牵”出支取旧账

  物业公司的申请未果,却引起了6号楼一名业主对大修基金的关注,就像“案中案”一样,他在自己的账户上查出了问题。

  “我到光大银行查过我的大修基金分摊,我的住房是105.53平方米,已被扣去两笔大修资金,2008年11月6日一笔299.82元,2012年1月5日一笔338.87元。”对这638.89元的支取,该业主表示毫不知情,中房物业从未在小区做过公示。同时,他到光大银行查询大修金账户时被告知,自己的卡早已经升级换卡,物业没有把业主信息提供给银行。

  “动用大修金首先要三分之二以上业主同意,还要公示分摊费用和大修明细表,而我对此全然不知。这简直就是盗窃,一定要追查。”他在小区业主论坛发了一封帖子,质问钱去了哪儿。

  150万元流向成谜

  一石激起千层浪。乐城家园的业主开始纷纷自查大修基金账户:5号楼的业主发现账户在2008年11月6日和2012年1月5日发生过两次支取,额度共638.89元;3号楼的业主发现2010年支取一次,额度为439.73元。

  截止到记者发稿前,超过30位业主的大修基金账户曾被支取过,支取年份均是2008年、2010年、2012年。

  “过去的六年间,小区的大修基金被支取过三次,可作为业主和账户户主的我们竟然毫不知情。”3号楼一位老人向记者投诉,大修基金支取了,她却从没见到电梯停工大修的情况,“每次电梯坏了,物业公司通常就找个维修工修一下,半个小时就结束了。”

  业委会相关人员告诉记者,乐城家园共有约2370户业主,若按照目前查出的额度算,再加上小区的商业楼,三笔支取估算大约有150万元。

  “在大伙儿毫不知情的情况下,这些钱究竟是谁支取的?取出来后用在了哪里?”业主询问物业公司,项目部经理的回复是:“业主签字没过一半,物业公司没动过。”“我是今年刚来的主管,我的前任动没动过我不知道,反正我没动过。”

  记者也就此事想采访物业公司,客服人员多次推托领导外出,自己无法回答,请记者留下联系方式,等领导回来后和记者沟通。可记者等了三天,一直没人和记者联系。

  “电梯就是块肥肉,想吃随时咬一口。”业委会人员表示,这成谜的大修基金流向,他们会想方设法弄清楚。 记者 赵莹莹 插图 艾姗姗

初审编辑:赫洋
责任编辑:赵晓

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