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市北惊现7字头新楼盘 城阳传出买房7折利率

来源:青岛晚报   作者:刘兰星   2014-11-01 08:31:00

关键词: 时代城 买房 住宅成交 青特 开楼盘

   “金九银十”过后,楼市向何处去?记者昨天调查了解到,青岛下月将有26个新盘入市,为了促销,开发商们使出了浑身的招数。

   市北区现“7字头”新楼盘

   眼看今年的“金九银十”将悄然成往事,开发商们叹息一声之后还是要投入年底冲刺阶段。青岛新闻网统计数据显示,11月青岛将有26盘强力入市,其中14盘为新开楼盘,12个新盘为加推新房源,从区域来看,市北和城阳的势头最强,占据了11月青岛全市总开盘量的半壁江山。

   令人欣喜的是,11月青岛新开的26个新盘中,市北区占了6个,成为了岛城各市区的领跑者。在这6个新盘中,有5个是纯新盘,其中最抢眼的要数小水清沟改造项目博雅华府,该项目将于下月推出80-130㎡的多样户型,前期公布其起价仅为7999元/㎡,起价“7字头”这在寸土寸金的市北区着实让人眼前一亮。除了纯新盘,市北区玲珑郡加推房源在87-116㎡之间,起价9388元/㎡。

   在11月份,李沧新开楼盘并不多,只有3家。其中纯新盘只有时代城翡翠公元,是时代城项目中最新一期产品,主推86-108㎡的户型,起价7888元/㎡。下月开盘大户还有城阳。8家新盘中有3个为纯新盘首次亮相,其中青特赫山和金秋泰和郡分别推出了160-210㎡、318-338㎡的联排别墅,价格均待定。盛世美居则推出了80-114㎡的高层,均价仅需5000元/㎡。

   据悉,11月开盘问世的26个项目普遍唱“低”调,团购6千抵3万、起价仅需7888元/㎡、首付仅需6万起……各种促销手段轮番上演,无论是普通住宅还是中高端项目,都希望在接下来的三个月中再拼一把,开发商对楼市暖冬倍加期待。

   城阳传出买房“七折利率”

   昨日,微信中一篇题目为《房企自救也是蛮拼的!评青岛万科世茂自掏腰包7折利率》的文章,引起了网友的热议。文中表述,继武汉绿地、济南万科、杭州保利等城市推出“7折利率”优惠之后,青岛万科和世茂也试水零首付、一成首付以及七折利率。“我们是桃花源的,这个活动从10月15日开始搞的。针对我们新加推的87平方米户型,大约明年年底交房。 ”售楼处置业顾问称,零首付即购房者可以至指定的兴业银行办理无抵押贷款,再至万科项目交付首付;至于7折利率,则是按房贷利率打7折计算,在总房款中抵减相应金额。“如果符合条件,零首付和七折利率两项优惠可以在月底之前同时享受。只要带齐身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明和银行流水就可以申请七折利率的差额补贴。不过零首付的话则需要符合一定的条件。 ”该置业顾问表示,“这需要银行来判断,因为首付这边是纯信用贷款,我们给您判断不了。 ”

   位于高新区的世茂艺墅湾也声称,自10月26日起至31日,固定10套房源包括高层房、别墅,可以享受首付1成和7折利率,“由房地产商补贴7折利率的差价。 ”两家地产大佬的举动,引起了业内人士的关注,李沧区某楼盘的置业顾问坦言,开发商给予利率差价补贴,实质上就是降价。

   价格“万元线”向南收缩

   中国指数研究院发布的全国百城房价数据显示,青岛房价自今年5月起至今一直处于下跌状态。截止到9月底,青岛住宅均价定格在9433元/平方米。与此同时,岛城房价“万元线”也是不断收缩。 “万元线”从6年前萌生,在2013年基本覆盖李沧。

   多数分析师认为,“万元线”也是刚需购房的一条杠杠,正是追随着“万元线”,不少刚需的置业需求不断向北,一路来到李沧,使得李沧有“刚需集中营”的称号。不过今年,“万元线”不但“北上”乏力,而且在市区已经被频频击穿。数据显示,第三季度住宅成交均价为 9550元/平方米,环比下跌2.2%。其中市区中李沧跌幅最大,第三季度住宅成交均价为10770元/平方米,环比第二季度11157元/平方米下跌3.5%,较第一季度的11327元/平方米下跌5%。

   青岛网上房地产的统计显示,上周青岛新建住宅成交2438套,较前一周的2240套上涨8.84%;住宅成交面积25万平方米,环比前一周的近23万平方米上涨10.50%。这是岛城新建住宅成交量连续第三周上涨,回暖趋势明显。(记者 刘兰星)

初审编辑:高忠业
责任编辑:赵晓

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