即墨区通济街道:党建引领微改造 老旧小区换新颜

2022-08-17 09:11:32 来源: 大众网 作者: 李享真

大众网·海报新闻记者 李享真 通讯员 于美玲 青岛报道

老旧小区硬件设施老化、管理服务缺位、环境脏乱差等问题,影响基层治理效能,老旧小区改造成为提升居民幸福感和提高城市管理水平的迫切需求。2022年,即墨区通济街道把推进老旧小区改造与加强基层党组织建设有机结合,充分发挥基层党组织的核心领导作用,探索实行“街道党工委+社区党委+网格党支部”三级联动机制,动员业委会、物业公司、在职党员、退休老干部、网格员、志愿者等红色力量参与,用“绣花功夫”推进老旧小区改造。

坑洼不平、管线老化、楼顶漏水、管道堵塞……这是过去通济街道和平四小区的常态。小区内居民楼大都建于上世纪90年代,目前共有1452户居民,多数为老年人。

2022年,通济街道将和平四小区确定为老旧小区改造示范点,率先启动老旧小区改造行动,雨污分流、外墙保温、楼道粉刷,楼顶防水、单元门窗更换、更换管道、等工程渐次展开。改造必然涉及破旧除新,为此,通济街道以基层组织的机制创新破解老旧小区改造的难点痛点。

为全面做好老旧小区改造工作,街道第一时间成立改造项目指挥部,抽调精干力量组建专项工作组,由1名区管干部挂帅分管、统筹调度,1名业务科室负责人专项负责、协调推进,1名社区党委书记现场办公、推进落实,立足实际定规划,因地制宜举措施,统筹安排改造时序,优化项目组织实施,实行挂图作战,高质量高水平推进改造。

改造期间,社区党委发挥党组织的领导核心作用,建立联席会议工作制度,联合居委会、业委会、物业公司、共建单位、党员居民代表等多方力量,定期通报改造进度,集体研究解决雨污管网改造、车位划分、小区绿化带提升、路灯安装等改造各阶段出现的重点、难点问题,并对下步改造工作提出意见建议。

网格党支部注重发挥在职党员、退休老干部、网格员、志愿者等作用,引导其充当政策宣传员、民情收集员、项目监督员、矛盾调解员,做好政策宣传、调查摸底、意见征求、拆违控违等工作,帮助居民算清利益账,实现“旁观者”向“参与者”的转变。尤其是抓住党员干部这个关键少数,号召党员干部带头干、率先拆,助推老旧小区改造顺利进行。

2022年街道共确定19个改造项目,涉及10个居委会、53个小区、398栋楼座、1.4万户居民,改造面积约133万平方米,占全区改造面积94%,改造面积大、范围广、涉及居民多,改造任务艰巨。因此,通济街道建立改造前多方“共商”、改造中多方“共建”、改造后多方“共治”的工作机制,兼听各方利益诉求,动员多元力量参与,实现全方位管控,确保改造措施落地见实效。

改造前,街道广泛征集居民的需求和意见,采取“一小区一方案”方式精准施策,定期组织召开由相关科室站所、社区负责人、业委会、业主代表、施工方、监理方等人员参加的老旧小区改造推进会,推行交办、处理、反馈、回访机制,解决群众愁难问题,调动居民参与小区改造积极性,让老旧小区“改”到居民“心坎上”。

通过党组织结对共建、在职党员进社区,组建服务队,多种形式开展创城、环境治理、志愿服务等活动。社区党委将老旧小区改造纳入主题党日活动,组织党员对老旧小区改造项目建言献策,集思广益,使改造更加贴合实际。工程施工以来,共检查老旧小区工程项目标段3个,发现问题34个,督促整改到位34个。

改造完成后,街道、社区、小区党组织引导在职党员、离退休干部、居民代表发挥模范带头作用,积极参与矛盾化解、质量监督、工程验收以及小区后续管理等工作,健全完善长效管理机制,从“改得好”到“管得好”,做好老旧小区改造的后半篇文章。

截至目前,通济街道累计提升改造老旧小区79个,涉及21921户居民,总投资约7亿元,进一步优化了城市人居环境,提升了居民幸福感和满意度,让居民乐享“新生活”。

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责任编辑:徐宏达