位于长江路板块的瑜公馆项目效果图。

　　文/图　半岛全媒体记者　江海峰

　　今年6月份,青岛西海岸新区获批满三年。三年时间在历史长河中不过水波一纹,但对于新区来说,却是一段里程碑式的历程。三年来,一个个重点项目落户西海岸,一个个品牌房企争相进驻抢滩建设新区,GDP和财政收入也是逐年提高。在此过程中,长江路板块作为整个西海岸的黄金地带,因坐拥成熟的配套和稀缺的土地资料,而成为不少中高端置业者魂牵梦绕的理想栖息之地。在这样的背景下,一个以私人府邸著称,讲求尊贵性、安全性、舒适性和稀缺性的项目诞生了,它就是——瑜公馆。

　　西海岸成立三周年硕果累累

　　在今年6月5日召开的青岛西海岸新区成立三周年座谈会上,一组数据让整个青岛感到振奋:新区成立三年来,35项区级重点改革落地生根,30项改革列入国家和省市试点,15项改革形成了具有全国影响的创新经验。引进了1000多个项目,总投资万亿元；GDP和财政收入年均增长12%以上,在国家级新区中领跑；万达东方影都、中铁世界博览城、慧与大数据基地等27个百亿级项目加快建设,世界500强企业投资项目新增41个、达到193个。　　

　　这一组组数据,彰显的是西海岸新区强劲的发展内核。

　　而作为“土著”的张先生,最能深刻感受到西海岸的变化。“以前隧道没开通时,需要绕路去趟青岛主城区,耗时又耗力,隧道开通以后,我现在从西海岸去主城区,仅需要半个小时的时间,十分方便。还有十分明显的一点是,前些年这边楼盘很少,但现在沿着滨海大道一路走,两边已经是高楼林立。这些发展都是有目共睹的。”

　　长江路成西海岸稀缺黄金地带

　　随着西海岸新区的不断发展,长江路板块已然成为这里的区位中心。这里是西海岸新区最早发展起来的板块,因此拥有成熟的配套设施。首先是各大银行金融机构,均设置在长江路上；其次是板块内拥有麦凯乐、永旺、家佳源等大型商超,目前已形成一条纯熟的长江路商圈；另外,青岛理工大学、中国石油大学等重要学院,又给板块增添了浓厚的人文气质；而从交通方面来看,目前正在修建的青岛地铁M1号线,开通后将贯穿整个长江路。对此,有业内人士称,西海岸的长江路就如同青岛主城区的香港中路,是整个西海岸新区当之无愧的黄金地带。

　　既然是黄金地带,优质的土地资源自然是品牌房企眼中的“抢手货”。据了解,2016年至2017年3月份,整个青岛经济技术开发区仅有5宗地块上市拍卖,可谓寸土寸金。地块辅一上市,便引来房企大鳄的关注。业内人士普遍认为,地理位置的稀缺性造就了地块的稀缺性,进而将使得长江路板块的住宅显得更加稀缺和珍贵。

　　瑜公馆引中高端置业者关注

　　对于大部分中高端置业者来说,住在中心城区最繁华的地带,方能彰显身份和地位。

　　市民张先生是西海岸一家环保材料公司的负责人,近几年生意不错,赚了点钱,便想换一套大点的房子住。他告诉记者,自己最看好的就是长江路板块。“这里有最成熟的配套,环境也最好,而且离海不远不近刚刚好,十分适宜居住。如果我去主城区办事,走隧道也很方便。据我了解,这个板块目前在售的新楼盘不多,那天去看了即将开盘的瑜公馆项目,就再也不想选别家了。”

　　张先生说的瑜公馆项目位于长江路以北、峨眉山路以西,光谷软件园以南,除拥有成熟的配套外,还拥有得天独厚的自然环境优势。其坐拥一山两湾三公园,美景即在眼前。一山是指小珠山国家级森林公园,风景区内有著名的青岛野生动物园,是不少市民周末游玩的好去处。两湾即唐岛湾和灵山湾,拥有美丽的海滨风光。三公园是指金沙滩公园、银沙滩公园和唐岛湾公园。其中,唐岛湾公园是整个青岛最大的市民休闲海滨公园,无论是散步还是休闲,都是最好去处。同时,该项目距海岸线仅有2公里,亲海但不临海,是当下最宜居的黄金地带。