对于高端改善市场总有个争论，在同样总价的情况下，是选择城市平层，还是选择城市别墅？

中国人的居住理想里，别墅在空间格局上具备有天有地有庭院的居住形态，在功能属性上又可以容纳几代同堂的生活愿景，是多数中国人最理想的居所。

而平层则是把居住功能在同一层实现，具有邻里概念。二者对空间有不同的演绎方法，究竟哪种住起来更舒服呢？

选择一：新建大平层

首先来看大平层。一般来说，如果想买一套可以日常居住的豪宅，考虑到通勤、孩子上学、日常购物的便利性，选择平层项目的会多一些。同时，大平层利用率高，居住动线合理、更富生活开阔感。

但不足的是，平层难以实现真正纯粹的私密性，各种功能房都在同一层，难免会造成各个区域之间相互干扰；而别墅的多层设计就很好的实现了动静空间的分区，棋牌室或者影音室可以单独一层，不会影响到在卧室休息的家庭成员。别墅空间结构可以随自己的意愿改造，这是平层产品难以实现的。

选择二：繁华之上的山水别墅

上面提到，别墅是一种有天有地有院落的居住形态。一般而言，别墅都是独门独院，房屋周围都有面积不等的绿地、院落，墅院开放式的构造也更便于开发者打造出前庭后院、天地私有的尊贵生活。平层产品则因受到地价限制和建筑形态影响，很难控制容积率，同时也无法做到拥天揽地的闲适生活。

除了居住体验之外，判断房屋未来价值的一个重要标准是珍贵。可以肯定的是，全国土地市场，别墅产品已经进入了存量时代。“禁墅令”后别墅用地不再获批也让别墅更为珍贵。几年后，一二线城市别墅供应将全线亮红，揽山看水独特资源的城市山水复合型别墅将成绝版。

手握350万 平层or别墅？

再回到问题的关键，价格。

在青岛，手握350万，想要选择兼顾环境、配套、景观和高居住舒适度的城市别墅，似乎是所有居住者的“终极梦想”。再对比市北区350万仅买100㎡的平层住宅，城市别墅居住梦想显得尤为强烈。事实上，别墅的好，实质不用多言——与众不同的尊贵感、与大地更近、实现真正的私密感。

可以别墅，何必平层

同样的价格，更高的选择。如果此时告诉你，在李沧、城阳双生活圈内，可以花和城市平层差不多的价格买别墅，除了上述别墅的独特优点，还有优美的山水资源，尊崇的礼遇。这种情况下，你还会选择市区的平层吗？

双商圈辐射，一站式购物。鑫江·合院，坐享李沧、城阳双商圈辐射，距离东方城购物中心仅5分钟车程。利用主城的地理位置优势和景观资源优势，颠覆别墅不食人间烟火的印象，是市面上为数不多的能作为第一居所的别墅产品。

多维交通路网，纵横通达。项目南邻黑龙江路、金水路，西近王沙路，靠近青岛公交集团东方城公交枢纽总站，近20余条线路途经项目周边,规划中的地铁15号线（石老人-即墨汽车产业城）从项目5分钟即可到达罗圈涧站，真正实现了居住、生活和工作的无忧切换，提升生活品质的同时节省了大把的时间。

天赋稀贵山水，生态大境。此外，项目择址崂山西麓，毗邻太和山风景区，负氧离子爆表，加上约1.1-1.2的豪宅容积率和约60%以上的绿化率，以及前后私家庭院充分保障居住私密性和舒适度。闲暇之余，还可以约上三五好友，垂钓于崂山水库、云头崮水库、书院水库三大水库，给予生活更多美好。

一方合院宽境，院藏天地。项目拥有1:1超大赠送空间（上叠赠送露台，下叠赠送地下空间），约7.5m超宽客厅设计，最大约32m主卧套房，地下层高约3.1m……以多重人性化的空间尺度，将生活的美好展现得淋漓尽致。

建面约155-185m流水叠院，245-270m山水联排

山水无界，主城院墅，名仕竞藏

TEL: 8088 8887