5月第4周，青岛市新房成交量2774套，环比上升15%。青岛市新房成交均价13838元/平方米，环比下降7.3%。青岛市二手房成交量1675套，环比上升5.6%。青岛市二手房成交均价为19811元/平方米，环比上升2.7%。青岛市内区域新房成交量2146套，环比上升19.4%。周边三市新房热度较高的胶州市新房成交量394套。

　　5月第4周，市北、黄岛二手小区关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.0%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛和李沧十梅庵商圈分别位居TOP2及TOP3。5月第4周，鲁信长春花园占据热搜小区榜首，卓越蔚蓝群岛和海尔地产·山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　市场成交

　　1. 新房成交量、成交价格

　　5月第4周，青岛市新房成交量2774套，环比上升15%。

　　图：近十周青岛市新房成交量

　　5月第4周，青岛市新房成交均价13838元/平方米，环比下降7.3%。

　　图：近十周青岛市新房成交价格走势

　　2. 各区新房成交量

　　5月第4周，青岛市内区域新房成交量2146套，环比上升19.4%。周边三市新房热度较高的胶州市新房成交量394套。

　　图：各城区新房成交量变化

　　数据来源：青岛网上房地产

　　3. 本周新房成交套数TOP10的楼盘

　　4. 二手房市场成交量

　　5月第4周，青岛市二手房成交量1675套，环比上升5.6%。

　　图：近十周青岛市二手房成交量

　　数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心

　　5.二手房各区成交量

　　5月第4周，周边三市二手热度较高的是胶州，上周新房成交量76套。

　　图：各城区二手房成交量

　　数据来源：青岛网上房地产

　　6.二手房成交套均总价、套均面积

　　5月第4周，二手房成交套均面积89.7平方米，环比上升2.8%，成交套均总价177.7万元，环比上升5.6%。

　　图：青岛二手成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　7.二手房挂牌均价、成交均价

　　5月第4周，贝壳二手房挂牌均价20733元/平方米，环比下降2.8%，成交均价为19811/平方米，环比上升2.7%.

　　图：近十周青岛二手房均价周度走势

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　8.二手房各区挂牌均价、成交均价

　　图：各城区挂牌成交均价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　二手房市场关注度

　　1. 各区搜索热度排名

　　5月第4周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.0%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛和李沧十梅庵商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　图：二手房各城区搜索量占比及排名

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　2. 热搜小区TOP10

　　5月第4周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，卓越蔚蓝群岛和海尔地产·山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　3. 热搜价格和面积