核心观点：

　　1.8月第3周，青岛市新房网签量2110套，成交均价为15315元/平方米。二手房网签量1037套，成交均价为21886元/平方米，挂牌均价21627元/平方米。

　　2. 8月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.3%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛商圈和李沧书院路商圈分别位居TOP2及TOP3。全市热搜小区TOP10中，崂山区的鲁信长春花园依然占据热搜楼盘榜首，黄岛康大风和日丽及李沧中海国际社区一里城紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　市场成交

　　1.网签量

　　8月第3周，青岛市新房网签量2110套，二手房网签量1037套。

　　图：近十周青岛市新房二手房网签量走势

　　数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心

　　2.各区网签量

　　8月第3周，青岛市内区域二手房网签量846套，新房网签量1512套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房345套。

　　图：各城区新房二手房网签量变化

　　数据来源：青岛网上房地产

　　3.新房成交套均总价、套均面积

　　8月第3周，新房成交套均面积116.07平方米，成交套均总价177.76万元。

　　图：青岛新房成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　4.本周新建商品住宅成交套数TOP10的楼盘（ 8.12-8.18 ）

　　5.二手房成交套均总价、套均面积

　　8月第3周，二手房成交套均面积81.4平方米，成交套均总价178.2万元。

　　图：青岛二手成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　6.二手房成交均价、挂牌均价

　　8月第3周，贝壳二手房成交均价为21886元/平方米，挂牌均价21627元/平方米。

　　图：近十周青岛二手房均价周度走势

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　7.二手房各区挂牌均价、成交均价

　　图：各城区挂牌成交均价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　二手房市场关注度

　　1.各区搜索热度排名

　　8月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.3%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛商圈和李沧书院路商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　图：二手房各城区搜索量占比及排名

　　图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

　　2.热搜小区TOP10

　　8月第3周，崂山区的鲁信长春花园依然占据热搜楼盘榜首，黄岛康大风和日丽及李沧中海国际社区一里城紧随其后位居TOP2及TOP3。