核心观点

　　市场量价：4月第三周，青岛二手房网签量为1456套，环比上涨9.2%。青岛市周边市区二手房网签量249套，环比上涨3.8%。

　　新房市场：4月第三周，青岛市新房网签量2652套，环比上涨1.8%。新房成交均价为14476元/平方米，环比上涨4.44%。

　　挂牌均价：4月第三周，青岛市二手房挂牌均价23236元/平方米，环比下跌1%。

　　热搜楼盘：4月第三周，价格在200万以上的房源的热搜占59%，面积在90 m?以上的房源热搜度占50%。

　　市场量价：二手房网签量1456套，成交均价21780元/平方米

　　根据数据显示，4月第三周，青岛二手房网签量为1456套，环比上涨9.2%。青岛市周边市区二手房网签量249套，环比上涨3.8%。青岛市市内区域二手房网签量1207套，环比下跌10.4%。贝壳成交均价为21780元/平方米，环比下跌1.2%。二手房成交套均面积79.6平方米，环比下跌8.1%，二手房成交套均总价173万元，环比下跌9.2%。

　　新房市场：新房网签量2652套，成交均价14476元/平方米

　　4月第三周，青岛市新房网签量2652套，环比上涨1.8%。新房成交均价为14476元/平方米，环比上涨4.44%。新房成交套均面积111.06平方米，环比下跌1%。新房成交套均总价160.78万元，环比上涨3.4%。

　　挂牌均价：青岛市二手房挂牌均价22689元/平方米，环比下跌3.4%

　　4月第三周，青岛市二手房挂牌均价22689元/平方米，环比下跌3.4%。

热搜楼盘：楼盘热度变化较大，市北热度上升

　　4月第三周，热搜榜变动较大，市北两个楼盘热度上升幅度较大。崂山区的鲁信长春花园依然占据榜首，万科城多伦多街区热度上升幅度较大，上升18名，跻身前十。

　　4月第二周，价格在200万以上的房源的热搜占59%，面积在90 m?以上的房源热搜度占50%。与上月平均水平相比，价格在200万以上的房源占比环比持平，面积在90m?以上的房源占比环比持平。

　　免责声明：本文所载信息为研究院分析师独立观点，不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易投资建议。本文版权为贝壳研究院所有，对本文保留一切权利，未经事先许可，任何机构和个人不得翻版、复印、发表或引用本文。