一中介连开4家分店

    “近期我们先后在城阳各热点区域连开了4家店面。”近日，太平洋房屋青岛区总经理孙杰告诉记者，今年以来城阳区二手房交易量上升很快，公司正在准备扩张城阳区业务：“之前城阳区的交易量占我们公司总交易量的比重并不算大，所以我们也一直没有很重视这个市场。今年来城阳区交易量的比例上升得特别快，这个区域也开始被重视起来了。”据介绍，该中介店面主要分布在楼盘集中的惜福镇区域以及其他大楼盘附近。

    记者采访获悉，其他品牌中介也在计划扩充城阳市场。22世纪不动产城阳区经理许女士称，目前22世纪不动产在城阳共有3家店面，并且计划近期还继续增开新店面，其中两个店面是今年新开的，主要集中在城阳区中心地带。徐女士告诉记者：“我们公司预计在今年年底到明年年初再增开4～6家店面。”而青房置换今年也在城阳新开了一家分店。惠百家不动产市场部负责人也告诉记者，虽然目前惠百家不动产在城阳市场尚未开展业务 ，但计划明年年初在城阳开2～4家分店。

    交易升  店面量不足

    “2008年刚进入城阳区二手房市场的时候，由于市场不稳定，交易量一直不是很好。现在城阳二手房交易量上升很快。”太平洋房屋青岛分部总经理孙杰告诉记者。从青岛市房产交易中心的统计数据可以看出，前两年城阳区全年累计二手房签约量不足全市签约总量的3% ，但从今年6月份以来，城阳区二手房交易量占全市二手房交易量的比例持续上升。据统计，今年6月～10月份，城阳区二手房交易量占全市总量的比重上升至8%～10%。最新的统计数据显示，11月份第1周城阳区二手房交易量占全市交易总量的比例保持在10%左右的水平。

    来自21世纪不动产和22世纪不动产等中介的统计数据也显示，城阳区二手房交易量有所上升。22世纪不动产城阳区经理许女士告诉记者：“去年我们主要精力放在市区，今年开始注意城阳市场的增长。目前城阳区各店面的月签约量保持在10套～15套，交易量上与市区单个中介店面基本持平。但是店面覆盖上远远不如市区密集，所以今年正计划扩张。”另外，21世纪不动产总经理刘刚也表示，城阳区已经成为该中介公司二手房业务表现最好的一个区。

    价低质高推热城阳市场

    是什么原因促使城阳二手房市场颇受关注？孙杰认为，城阳区二手房的供应量大、购买力强是原因之一：“与市区相对稀少的市场资源相比，城阳近几年不断推出大量新盘，使区域内的二手房供应量增多。再加上城阳外企很多，居民收入和购买力也在逐年增强。”

    除此以外，价格低、居住品质高也使城阳二手房成为市场新宠。22世纪不动产城阳区经理许女士认为，城阳区价格相对较低是优势之一：“如果一对年轻人拿出50万元买房子，在市区只能买到一个小套一，房屋的年代也比较久远；而在城阳，就可以买到一个不错的套二厅房子，周边配套也会比较新。相比起来，到城阳置业居住品质更高。”

    记者 王晓美子