大众网记者 葛悦 青岛报道

　　1月9日上午9点，政协第七届青岛市城阳区委员会第三次会议在城阳人民会堂开幕。城阳区政协委员、青岛绿科住房租赁有限公司董事长于坤，提出关于城阳区保租房体系建设的提案。

　　2023年初青岛商品房市场疫情压制需求的释放以及利好政策的推动，开年明显回暖，此后签约量急剧下滑，9月份在限售限购的放松、认房不认贷等大力度措施，为市场提振信心的刺激下，签约量再次攀升至高位。四季度政策虽继续发挥作用，但在当前的房地产市场中，观望情绪仍然弥漫，楼市成交量持续低迷。

　　为解决城阳区房产市场低迷问题，降低优秀房企经营风险，于坤建议：

　　一是加速存量房转成保租房的政府性回购，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，同时降低房企经营压力。建议区政府委托现有平台公司作为收购存量房源用作保租房的收购主体，开展房源项目评估和可行性研究，确定拟收购项目及价格，结合集中供应住宅用地土地溢价资金计提额度及租赁需求等情况，合理确定收购存量房源规模，确保完成保租房年度建设筹集任务。

　　二是加速城阳区租赁住房贷款支持计划推行，银行应积极发挥保租房领域的金融纽带作用，向城阳区专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款，用于批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。长期限租赁住房购房贷款切实降低住房租赁经营主体融资成本，促进金融与房地产良性循环，助力城阳区房地产市场平稳健康运行。